Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Makelaardij

Dalemsestraat 63

4691CW Tholen • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tholen

Fotoalbum

Dalemsestraat 63 Tholen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Authentiek, romantisch en vol karakter — dit huis spreekt tot de verbeelding. Kom snel kijken bij deze sfeervolle woning in het historische centrum van Tholen. Binnen vind je een gezellige woonkamer met fraaie open keuken, 2 ruime slaapkamers en een mooie badkamer. Voor al je spullen heb je een makkelijke zolder en berging, dus daar hoef je ook niet wakker van te liggen. En wat dacht je van die leuke stadstuin? Je zou bijna denken dat je in Frankrijk zit! Maar als je de poort uitloopt dan stap je zo in het gezellige historische centrum van Tholen met de haven, de supermarkten en diverse winkels op loopafstand. Klinkt dit als een droom die uitkomt? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging! Tot snel! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar en slimme meters), toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De sfeervolle en riante woonkamer heeft een schouwpartij met houtkachel, een balkenplafond en een massief houten vloer. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de open keuken. Open keuken: De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-pits gasfornuis met oven (ETNA), afzuigkap, koel-vriescombi (2024), vaatwasser (2023), spoelbak en bovenkasten. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar middels de achterdeur. 1e verdieping: Ruime overloop met een vaste kast, met daarin de opstelplaats van de CV-combiketel (Vaillant, 2015), een dakkapel en toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de zolder middels een vlizotrap. 2 slaapkamers: De royale ouderslaapkamer is gelegen aan rechterzijde en heeft een inbouwkast en een 'Velux' dakvenster met verduisteringsgordijn. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en beschikt tevens over een 'Velux' dakvenster met verduisteringsgordijn. Beide kamers zijn uitgerust met dimbare inbouwspots. Badkamer: Grotendeels betegelde badkamer met een douche, wastafel met meubel, designradiator, plafondventilator, inbouwkast en een 'Velux' dakvenster met verduisteringsgordijn. Zolder: Handige zolderruimte welke bereikbaar is middels een vlizotrap. Tuin: In deze gezellige achtertuin waan je jezelf zo in Frankrijk. De tuin is voorzien van sierbestrating, een plantenborder, een ruime poort (want vroeger was de tuin een garage) en een fraaie stenen berging. Berging: De berging is van alle gemakken voorzien, zoals verwarming, elektra, water en een bergzoldertje. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine. Algemeen: - Karakteristieke eindwoning in het historische centrum van Tholen; - Centrale ligging nabij de Tholense haven, winkels en diverse centrumvoorzieningen; - 2 ruime slaapkamers; - Gezellige stadstuin met achterom en berging; - Beschermd stadsgezicht; - Energielabel: F (vraag je adviseur naar de extra leen/verduurzamingsmogelijkheden); - Aanvaarding: In overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypothek berekenen

€ 269.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.240

2 % Übertragungssteuer (€ 5.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.740

2,78%

Jährlich

%

€ 13.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
76 m²
Inhalt
216 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1879
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4691

Google Karten

Geografische Übersicht Tholen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tholen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tholen. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tholen
Jahr Einwohner
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tholen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.188

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

734

Bezeichnung D

316

Bezeichnung F

279

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

151

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tholen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tholen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tholen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tholen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer Häuser in Tholen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.