Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Makelaardij

Het Lint 13

4691DK Tholen • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tholen

Fotoalbum

Het Lint 13 Tholen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan Het Lint 13 in Tholen is deze schitterende vrijstaand-geschakelde woning te koop! Het plekje is fantastisch, de woning is instapklaar, heerlijk licht en heeft een prachtige tuinkamer. Alles is netjes onderhouden en je merkt dat er met aandacht is gewoond. De woning is gebouwd in jaren-30-stijl (met bijvoorbeeld een erker en roede indeling in de ramen), maar biedt echt het comfort van nu. Goed geïsoleerd, een HR-combiketel met warmte-terugwininstallatie, 19 zonnepanelen en koelen en verwarmen met de warmtepomp-airco. Lekker wonen dus, met lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat – zomer én winter. Je woont hier in de fijne wijk Stadszicht, een rustige en kindvriendelijke buurt met alles dichtbij: scholen, winkels, sportclubs en het centrum van Tholen. Via de A4 zit je zo in Bergen op Zoom, Roosendaal, Antwerpen of richting de Randstad. Kom kijken en je gaat het ervaren: je voelt je hier meteen thuis! Begane grond: Hal/entree met de trapopgang, het toilet met hangcloset en fonteintje, de meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars, zonnepanelen groep, groep voor de laadvoorziening en glasvezelaansluiting) en deur naar de woonkamer. Woonkamer met open keuken en bijkeuken: De woonkamer is zo’n plek waar je het liefst blijft hangen. De erker, het licht door de vele raampartijen, de 'Jydepejsen Senza' speksteen houtkachel (ter overname) – het voelt warm en vertrouwd. De openslaande deuren naar de tuin maken de verbinding met buiten heel natuurlijk. De keuken sluit daar goed op aan: open, met ruimte voor een grote eethoek en compleet uitgerust met o.a. een 5 zone 'Küppersbusch' inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, close-in boiler en diverse kasten en lades, met in de hoek een pannencarrouselkast. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken. Handig voor wasmachine, droger en voorraad, met directe toegang tot de garage én de tuin. In de hal, woonkamer en keuken ligt een fraaie eiken vloer, in de bijkeuken een tegelvloer. De woonkamer en de hal hebben recent nog een opknapbeurt gehad qua schilder- en behangwerk. 1e verdieping: Boven geeft de overloop toegang tot de drie ruime slaapkamers, het aparte toilet (erg prettig!) met hangcloset, en de vaste kast naast de trapopgang. De dakkapel zorgt dat er ook hier een fijne lichtinval is. Slaapkamers: Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers, en de ouderslaapkamer - met kastenwand - ligt aan de achterzijde. Zowel aan de voor- als achterzijde is een elektrisch screen aanwezig. In de slaapkamers en op de overloop ligt tapijt. Badkamer: Fijne badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, spiegel met verlichting, designradiator en badkamerkachel. De ruimte is geheel betegeld en het dakvenster zorgt voor daglicht en ventilatie. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de zolder: lekker veel bergruimte en er is daglicht via het dakvenster. Je zou hier zeker een extra slaapkamer kunnen creëren! Je vindt hier ook de WTW-installatie, de CV-combiketel (Vaillant EcoTEC Plus, 2018) en de omvormers van de zonnepanelen. Garage: Inpandige garage (ca. 7.24 x 2.97 m), met uitstortgootsteen, elektra en elektrische stalen kanteldeur. Aan de achterzijde is er een deur naar de tuin. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus zonliefhebbers komen hier goed aan hun trekken. Er is een terras, een gazon, mooie beplanting met diverse bomen en natuurlijk de prachtige tuinkamer (ca. 5.88 x 2.94 m), met elektra en verlichting. Deze is met glazen schuifwanden geheel af te sluiten; een heerlijk en gezellig plekje. Buiten leef je dus net zo fijn als binnen! De achtertuin is overigens ook langszij bereikbaar, via een poort. Aan de voorkant ligt een verzorgde voortuin met 2 perenbomen, groenblijvende hagen en een eigen oprit (ca. 12 x 3 m) met een laadvoorziening en plek voor meerdere auto’s. Algemeen: - INSTAPKLARE vrijstaand-geschakelde woning; - Royale woonkamer met erker, open keuken en bijkeuken; - Inpandige garage en ruime oprit; - 3 slaapkamers (en mogelijkheid voor een 4e op de huidige zolder); - Royale bergzolder; - Goede staat van onderhoud; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Energiezuinig met CV-combiketel, WTW, airco voor verwarmen en koelen en 19 zonnepanelen; - EV laadbox aanwezig; - Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 629.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.440

2 % Übertragungssteuer (€ 12.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.940

3,04%

Jährlich

%

€ 31.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
372 m²
Inhalt
615 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4691

Google Karten

Geografische Übersicht Tholen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tholen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tholen. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tholen
Jahr Einwohner
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tholen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.188

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

734

Bezeichnung D

316

Bezeichnung F

279

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

151

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tholen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tholen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tholen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tholen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer Häuser in Tholen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.