Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Makelaardij

Hoogaarsstraat 2 f

4691KC Tholen • Zeeland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.500

Fotoalbum

Hoogaarsstraat 2 f Tholen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een LEVENSLOOPBESTENDIGE woning op een fijne locatie? Kom dan kijken bij deze keurige patiobungalow - gelegen in een rustig hofje met veel parkeergelegenheid - aan de Hoogaarsstraat in Tholen! Binnen tref je een ruime en sfeervolle woonkamer met open keuken aan de achterzijde en een badkamer en slaapkamer - op de begane grond; een compleet gelijkvloers woonprogramma dus. Boven is er een ruime verdieping die momenteel in gebruik is als hobby/logeerruimte, maar waar eenvoudig een 2e slaapkamer gerealiseerd kan worden. De woning en de tuin/patio zijn onderhoudsvriendelijk en vanuit de woonkamer is er een mooi uitzicht over het groen. Het in 2009 gerealiseerde hofje ligt gunstig, want vanaf hier fiets je met een aantal minuten heerlijk vrij in de polder, of je loopt of fietst even naar de lokale winkels. De woning heeft een gunstig energielabel B - met 6 zonnepanelen - waardoor er ook nog eens extra leenmogelijkheden zijn. Klinkt dit als jouw droomwoning? Dan zien we je graag voor een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (6 groepen inclusief zonnepaneelgroep, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en slimme meters), geheel betegeld toilet met fontein, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Gezellige woonkamer met een markies aan de voorzijde, een airconditioning voor verwarming en koeling, een open keuken aan de achterzijde en een deur naar de patio en de slaapkamer. Open keuken: De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser, spoelbak en bovenkasten. Slaapkamer: Riante slaapkamer met een deur naar de patio en de badkamer. In de hal, woonkamer, keuken en slaapkamer ligt een mooie laminaat tegelvloer met visgraat motief. Badkamer: Compleet betegelde badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, radiator en een kast met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Patio: Onderhoudsvriendelijke patio met kunstgrasgazon - met daaronder tegels - en buitenverlichting. 1e verdieping: Open verdieping - welke momenteel in gebruik is als thuiswerkplek en logeerkamer - die met kleine aanpassingen als 2e slaapkamer gebruikt kan worden. De ruimte heeft 2 kunststof 'Velux' dakvensters met screens en horren en een deur naar de berging/stookruimte. Stookruimte: Handige berging met de opstelplaats voor de CV-combiketel (Remeha Tzerra Ace, 2022, huur) en de mechanische ventilatie unit (Orcon, 2008). Voortuin: De voortuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders en geeft toegang tot de berging. Berging: De berging - circa 1.72 bij 2.32 meter - beschikt over een betonvloer en elektra en kan gebruikt worden als fietsenberging. Algemeen: - Keurig onderhouden patiowoning; - LEVENSLOOPBESTENDIG met slaap- en badkamer op de begane grond; - Rustig gelegen nabij diverse uitvalswegen en de natuur; - Huurketel, ca. € 29,- per maand, incl. onderhoud; - 6 zonnepanelen; - Airco voor verwarming en koeling; - Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, tussenwoning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
358 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Patio/atrium en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4691

Google Karten

Geografische Übersicht Tholen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tholen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tholen. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tholen
Jahr Einwohner
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tholen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.188

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

734

Bezeichnung D

316

Bezeichnung F

279

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

151

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tholen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tholen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tholen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tholen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer Häuser in Tholen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.