Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Makelaardij

Koningin Julianastraat 37

4691GM Tholen • Zeeland

Verkauft

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 3.841

Fotoalbum

Koningin Julianastraat 37 Tholen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek jij een instapklare gezinswoning met ruimte voor je hobby's of werk aan huis? Dan is deze riante hoekwoning echt iets voor jou! De woning biedt een fijne doorzonwoonkamer met dichte keuken, 3 slaapkamers, een keurige badkamer en een ruime 2e verdieping met de mogelijkheid voor extra (slaap)kamers. Deze verdieping is tevens geschikt als hobbyruimte! Voor de wat grotere hobby's - of wellicht een salon aan huis - is er een multifunctioneel bijgebouw aanwezig! Hier vind je diverse bergingen, een eigen groepenkast, witgoedaansluitingen en bovendien is het verwarmd en geïsoleerd. Als kers op de taart heeft de woning een strak aangelegde tuin met een gezellige tuinkamer en voldoende parkeermogelijkheden op de oprit. Het keurige energielabel B - mede dankzij de 14 zonnepanelen, 2 airco's en de cv-ketel met warmtepompboiler - laat al zien dat je minder energielasten hebt en meer kunt lenen! Klinkt dit als jouw droomwoning? Dan verwelkomen we je graag snel tijdens een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (8 groepen, fornuisgroep, krachtstroomgroep, slimme meters en glasvezelaansluiting), geheel betegeld hangtoilet met fontein en ventilator, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De pvc-vloer is doorgelegd over de gehele begane grond en voorzien van vloerverwarming. Woonkamer: Fijne 'doorzon' woonkamer met airco voor verwarming en koeling en elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde. Dichte keuken: De keuken is in parallelopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-groepsinductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, bovenkasten, inbouwspots en een achterdeur. 1e verdieping: Overloop met airco-unit (voor verwarming en koeling) en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap. De laminaatvloer is doorgelegd in alle slaapkamers. 3 slaapkamers: De riante ouderslaapkamer en slaapkamer 2 zijn gelegen aan de achterzijde en de 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben behangen wanden en een elektrisch rolluik. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een regendouche, wastafel met meubel, hangtoilet, vloerverwarming, draaikantelraam (met rolluik), mechanische ventilatie en inbouwspots. 2e verdieping: Royale zolder met de CV-combiketel (Vaillant Ecotec, 2017), warmtepompboiler, mechanische ventilatie unit, witgoedaansluitingen, 2 dakvensters en knieschotbergingen. De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer. Tuinen: De voor-/zijtuin is uitgerust met plantenborders, sierbestrating, een oprit met ruimte voor 2 auto's en een laadpaal (ter overname). De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft plantenborders, sierbestrating, een kunstgazon, een elektrisch valzonnescherm en een achterom naar de brandgang en de oprit. Tuinkamer: Luxe tuinkamer met glazen schuifwand, inbouwspots en elektra. Berging: Handige geïsoleerde berging met elektra, verwarming en ventilatie. Garage/berging: Multifunctionele ruimte met eigen meterkast (7 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars), omvormer van de 14 zonnepanelen, witgoedaansluitingen, werkblad met spoelbak en close-in boiler en toegang tot een extra berging. Het geheel is uitgerust met ventilatie, verwarming en elektra. Algemeen: - Keurige hoekwoning; - 3 slaapkamers - met de mogelijkheid voor extra; - Goede staat van onderhoud; - Oprit voor meerdere auto's; - Multifunctioneel bijgebouw (optie voor garage) met tuinkamer; - 14 zonnepanelen; - Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: april 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
373 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4691

Google Karten

Geografische Übersicht Tholen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tholen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tholen. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tholen
Jahr Einwohner
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tholen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.188

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

734

Bezeichnung D

316

Bezeichnung F

279

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

151

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tholen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tholen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tholen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tholen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer Häuser in Tholen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.