Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Kotterstraat 71

4691JN Tholen • Zeeland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.640

Fotoalbum

Kotterstraat 71 Tholen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Tholen vindt u deze moderne hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 103 m². De woning is jong, uitstekend onderhouden en voorzien van zonnepanelen, hoogwaardige afwerking en een diepe achtertuin met veel privacy. De combinatie van een strakke, luxe binnenafwerking en een royale buitenruimte maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk. Dankzij de ligging aan het einde van een rij, direct naast een groenstrook met wandelpad en speelgelegenheid, profiteert u hier van extra lichtinval, een gevoel van vrijheid en voldoende parkeergelegenheid voor de deur! De woning is instapklaar en biedt u een moderne leefruimte met een stijlvolle hoogglans tegelvloer, een volledig uitgeruste keuken in eigentijdse kleuren en een ruime zolder die nog naar wens kan worden ingericht. Alles straalt kwaliteit en comfort uit, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met garderobe, meterkast, warmtepomp-kast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is opvallend licht dankzij de brede achtergevel met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is een absolute blikvanger: zwarte hoogglans tegels met subtiele witte marmerstructuur, die een luxe en chique uitstraling geven. De ruimte biedt voldoende plek voor een royale zithoek en een aparte eethoek. De wanden zijn neutraal en strak afgewerkt, waardoor uw eigen stijl hier eenvoudig tot zijn recht komt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een eigentijdse matzwarte kleurstelling met een kunststof betonlook werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een moderne afzuigkap. Deze opstelling biedt zowel veel opbergruimte als werkruimte, ideaal voor de enthousiaste thuiskok. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor prettige lichtinval en een vrij uitzicht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen karakter. De grootste slaapkamer ligt aan de tuinzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De overige kamers zijn zeer geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Alle vertrekken zijn licht, dankzij de grote ramen, en afgewerkt met een moderne, neutrale vloer en strakke wanden. De badkamer is modern en fris, volledig betegeld met witte wandtegels en een donkere vloertegel voor een stijlvol contrast. Hier beschikt u over een ruime inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met spiegelkast. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping is een royale zolderruimte met een nokhoogte van circa 3,33 meter. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en er is volop bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de hoge nok en rechte wanden is deze verdieping uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte of een thuiswerkplek. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht! Tuin De achtertuin is een van de parels van deze woning. Diep en breed en fraai aangelegd met een groot, strak betegeld terras en een centraal stuk kunstgras dat zorgt voor een groen accent zonder onderhoud. Achterin bevindt zich een praktische houten berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap, en een handige achterom die directe toegang geeft tot het achterliggende pad en de groenstrook. Doordat de woning een hoekligging heeft, geniet u hier van extra privacy en een vrij gevoel. Aan de voorzijde is ruimte om direct voor de woning te parkeren. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 103 m² • Moderne hoekwoning • Hoogwaardige afwerking met luxe zwart marmeren hoogglans tegelvloer op de begane grond • Strakke, matzwarte keuken met betonnen werkblad en inbouwapparatuur • Moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel • Drie ruime slaapkamers en een grote zolderverdieping met dakraam en wasmachineaansluiting •. Vloerverwarming aanwezig op begane grond en 1e verdieping • Zonnepanelen voor een energiezuinige woning • Zeer diepe achtertuin met onderhoudsarm terras, kunstgras, berging en achterom • Gelegen aan een rustige straat met speelvoorzieningen en groenstrook naast de woning • Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige en volledig instapklare hoekwoning met een royale tuin en veel licht en ruimte? Kotterstraat 71 in Tholen biedt u het perfecte totaalplaatje. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
384 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4691

Google Karten

Geografische Übersicht Tholen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tholen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tholen. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tholen
Jahr Einwohner
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tholen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.188

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

734

Bezeichnung D

316

Bezeichnung F

279

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

151

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tholen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tholen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tholen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tholen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer Häuser in Tholen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.