Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Makelaardij

Parksingel 24

4691GS Tholen • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tholen

Fotoalbum

Parksingel 24 Tholen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de mooiste plekjes van Tholen, kijkend over de Veste naar het 'oude' Tholen, ligt deze geschakelde 5 kamerwoning met garage. Iedereen die binnenstap zegt het: wat verrassend veel ruimte! En dat is ook echt zo, want je verwacht niet dat er zoveel woonmeters achter de gevel schuil gaan. Het uitzicht vanuit de ruime woonkamer is prachtig en er is een open keuken aan de achterzijde. In de uitbouw vind je het toilet, de douche en de bijkeuken/berging. Boven zijn er 4 royale slaapkamers, toilet en een vliering. De garage is maar liefst 11.75 x 2.95 m groot en dan de tuin: wát een heerlijke ruimte heb je ook buiten! Oké, een en anders is qua afwerking misschien wat gedateerd, maar alles is goed onderhouden; dit is echt een huis met potentie! Zie jij dat ook? En wil jij op een uniek plekje in Tholen wonen? Van harte welkom voor een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (5 groepen, slimme meters), trapopgang en deur naar de woonkamer. Woonkamer met open keuken: Royale woonkamer met aan de voorzijde zicht op de 'Veste' en aan de achterzijde op de tuin. Zowel aan de voor- (kunststof kozijn) als de achterzijde is een elektrisch rolluik aanwezig. Onder de trap vind je een handige provisiekast. De open keuken heeft een in lengte opgestelde inrichting met een 4 pits gaskookplaat, oven, ingebouwde koelkast en bovenkasten. Vanuit de keuken is er een deur naar de aanbouw. Aanbouw met sanitair en bijkeuken/berging: In de aanbouw bevinden zich een portaaltje met het toilet (met fonteintje), de badkamer met wastafel en douche en de bijkeuken/inpandige berging. Daar kunnen de wasmachine en droger worden aangesloten en ook is hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit Turbo 21 HR Combi). De tuin is zowel vanuit het portaaltje als de berging te bereiken. In de hal, woonkamer en de aanbouw ligt een betonnen vloer, grotendeels afgewerkt met tapijt en vloertegels in de keuken. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en het toilet (met fonteintje). 4 slaapkamers: Aan de voor- en de achterzijde liggen 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de rechter achterzijde heeft een deur naar het platte dak/dakterras van de aanbouw. Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt. Alle wanden zijn behangen. Vliering: Via een vlizotrap is de vliering/bergzolder bereikbaar. Deze heeft een nokhoogte van ca. 1.84 m. Tuinen: De voortuin is ingericht met haagjes, een gazon en sierbestrating. Parkeren kan op eigen terrein, want er ligt een oprit voor de garage. De achtertuin is geheel omheind en ligt op het noordwesten, maar heeft een diepte van ruim 14 meter, zodat je altijd wel ergens in de zon of de schaduw kunt zitten. De tuin is aangelegd met plantenborders, gazon en een terras en is keurig onderhouden. Algemeen: - Geschakelde 5 kamer woning met garage; - Unieke locatie aan en met uitzicht op de 'Veste'; - Garage van ca. 11.75 x 2.95 m met oprit; - Goede staat van onderhoud; - Elektrische rolluiken aanwezig; - Energielabel: G (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden voor verduurzaming); - Aanvaarding: in overleg, beschikbaar vanaf 1 september 2026. In de koopovereenkomst zal een zogenaamde 'as is, where is'-clausule worden opgenomen. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
569 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
134 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Turbo 21 HR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4691

Google Karten

Geografische Übersicht Tholen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tholen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tholen. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tholen
Jahr Einwohner
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tholen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.188

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

734

Bezeichnung D

316

Bezeichnung F

279

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

151

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tholen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tholen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tholen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tholen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer Häuser in Tholen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.