Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Makelaardij

Plantagestraat 17

4691BS Tholen • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tholen

Fotoalbum

Plantagestraat 17 Tholen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een plek waar je elke dag wakker wordt met uitzicht op het groen en de Thoolse Veste en waar je zo het centrum in wandelt? Dan zit je hier goed! Deze keurig onderhouden woning ligt op een heerlijke plek aan de rand van het historische hart van Tholen, met uitzicht op ‘Het Bosje’ én de Veste. Binnen vind je karakteristieke details en verrassend veel sfeer. Denk aan glas-in-loodramen, een landelijke woonkeuken, en-suite deuren en een gezellige woonkamer met sfeerhaard. Er zijn 3 slaapkamers, een riante badkamer en een ruime bergzolder. Ook de tuin heerlijk: gelegen op het zuidoosten, onderhoudsvriendelijk, een riante berging en bovendien een achterom! De ligging? Echt top! Rustig en kindvriendelijk, met alles wat je nodig hebt op loopafstand – van winkels tot scholen en het park. Tot slot heeft de woning een erg gunstig energielabel (A!) waardoor er ook nog eens extra leenmogelijkheden zijn. Is dit jouw droomwoning? Dan zien we je graag snel voor een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (13 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters), trapopgang, trapkast (met de verdeler van de vloerverwarming welke aanwezig is in de hal, woonkamer en -keuken) en een deur naar de woonkeuken. Woonkeuken: Riante woonruimte met gave details zoals glas-in-loodramen en een landelijke keuken in lengteopstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigschouw, vaatwasser, granieten werkblad met spoelbak en bovenkasten. Ook is er een airco voor verwarming en koeling, een deur naar de bijkeuken en en-suite deuren naar de woonkamer. Woonkamer: Huiselijke woonkamer met 2 en-suitekasten, een schouw met gashaard, elektrisch rolluik aan de voorzijde en een geweldig uitzicht op ‘Het Bosje’ en de Veste. Bijkeuken: Praktische bijkeuken met de CV-combiketel (Nefit Trendline, 2017), aansluitingen voor wasmachine en droger, achterdeur en een geheel betegeld toilet met fontein en uitzetraam. 1e verdieping: Overloop met een drietal vaste kasten, airco en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de zolder middels een vlizotrap. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een deur naar het balkon en rolluiken. Slaapkamer 2 (met vaste kast) en 3 (met ingebouwde bed en bureau) zijn gelegen aan de voorzijde en hebben beide een mooi uitzicht op ‘Het Bosje’. Badkamer: Deze ruime badkamer heeft een ligbad (met doucheslang), douchecabine met regendouche, wastafel met meubel, toilet, diverse ramen en een plafondventilator. Zolder: Geen betere raad dan een voorraad, dus deze bergzolder – met een nokhoogte van circa 1.63 meter – komt altijd van pas. Tuinen: Gezellige voortuin met sierbestrating, plantenborder met leibomen, een haagje rondom en een buitenkraan. De achtertuin – gelegen op het zuidoosten – heeft een afdak, sierbestrating, elektra en een achterom. Ook is er een stenen berging (circa 2.75 bij 4.81 meter) met betonvloer, werkbank met combi-ovenmagnetron en een afzuigkap. Algemeen: - Keurige tussenwoning aan de rand van het historische centrum; - 3 slaapkamers; - Riante badkamer op de verdieping; - Gelegen in een kindvriendelijke staat met een geweldig uitzicht op het groen; - Achtertuin op het zuidoosten met achterom; - 16 zonnepanelen - Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: In overleg (indicatie: december 2025). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypothek berekenen

€ 349.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.848

2 % Übertragungssteuer (€ 6.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.748

2,78%

Jährlich

%

€ 17.495

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.900 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
406 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4691

Google Karten

Geografische Übersicht Tholen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tholen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tholen. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tholen
Jahr Einwohner
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tholen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.188

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

734

Bezeichnung D

316

Bezeichnung F

279

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

151

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tholen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tholen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tholen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tholen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer Häuser in Tholen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.