Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Makelaardij

Watervliethof 15

4691LD Tholen • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tholen

Fotoalbum

Watervliethof 15 Tholen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, groene wijk van Tholen staat op een prachtig kavel van 638m² deze vrijstaande woning met een fraaie tuin rondom! De plek is ruim, kindvriendelijk en ligt op korte afstand van zowel het historische centrum als de omliggende polders waar je heerlijk kunt ontspannen. Binnen is er volop ruimte, met een lichte woonkamer, dichte woonkeuken, handige bijkeuken en een extra kamer op de begane grond die ideaal is als thuiskantoor of eventueel slaapkamer. Boven zijn er 3 slaapkamers, een complete badkamer en er is veel bergruimte op de zolder. Buiten vind je een verzorgde tuin met een royaal gazon, plantenborders en sierbestrating, plus een oprit met carport op eigen terrein. Met een mooi energielabel B zijn er tevens ook nog extra leenmogelijkheden, dus vraag dat zeker na bij de financieel adviseur! Kortom: een heerlijk huis met praktische indeling en veel ruimte, om in alle rust en comfort te wonen én te leven. Enthousiast geworden? Van harte welkom voor een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (6 groepen, zonnepanelengroep, aardlekschakelaar en slimme meters), geheel betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en valraampje, trapopgang en toegang tot de woonkamer en het kantoor. Woonkamer: Lichte en riante woonkamer met een sfeervolle schouw met houtkachel, een schuifpui naar de tuin en een rolluik aan de zijgevel. Woonkeuken: De royale woonkeuken heeft een in hoekopstelling geplaatste inrichting die is uitgerust met een natuurstenen werkblad, 4-groeps keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak, bovenkasten en een apothekerskast. Bijkeuken: Handige bijkeuken met toegang tot de berging, carport en achtertuin. Berging: Inpandige bergruimte met een betonvloer. Kantoor/slaapkamer: Multifunctionele kamer welke zich uitstekend leent als thuiswerkplek of een slaapkamer op de begane grond. 1e verdieping: De overloop heeft een vaste kast met de CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2014), toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de zolder middels een vlizotrap. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde en heeft een riante kastenwand en een balkon. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de rechterzijde. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer. Badkamer: Complete badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel met meubel, wasmachineaansluiting, radiator en mechanische afzuiging. Zolder: Praktische bergzolder met een nokhoogte van circa 1.54 meter. Tuin rondom: De keurige voortuin is voorzien van plantenborders, sierbestrating, een oprit met carport en een doorgang naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een royaal gazon, plantenborders, diverse terrassen van sierbestrating, een elektrisch valzonnescherm bij de schuifpui en een houten berging (van circa 3.31 bij 1.93 meter). Algemeen: - Vrijstaande 5-kamerwoning; - Gelegen in een groene en rustige wijk op een riant perceel; - Royale achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Eigen oprit met carport; - Op korte afstand van weidse polders en het historische centrum; - 9 zonnepanelen; - Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: half november 2025). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypothek berekenen

€ 599.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.340

3,04%

Jährlich

%

€ 29.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Inhalt
530 m³

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 4691

Google Karten

Geografische Übersicht Tholen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tholen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tholen. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tholen
Jahr Einwohner
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tholen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.188

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

734

Bezeichnung D

316

Bezeichnung F

279

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

151

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tholen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tholen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tholen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tholen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer Häuser in Tholen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.