Direkt zum Inhalt
Logo von Het Makelaarshuys Tiel

Adamsweg 10

4001KD Tiel • Gelderland

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.636

Fotoalbum

Adamsweg 10 Tiel

Offenes Haus

Donderdag 07-05 van 14:00 tot 17:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 07-05 van 14:00 tot 17:00

Verrassend ruime woning achter een smalle voorkant met multifunctioneel bijgebouw. Deze woning combineert de charme van een huis uit circa 1900 met de mogelijkheden van modern en flexibel wonen. Wat ons betreft is deze woning aan de Adamsweg 10 in Tiel zeker een bezichtiging waard! De woning met bijgebouw beschikt over circa 129 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 194 m². Binnen tref je een ruime en lichte woonkamer van ongeveer 30 m² die een prettige leefruimte vormt voor het hele gezin. De indeling van de eerste verdieping is praktisch en ruim, met in totaal vier kamers, waarvan drie slaapkamers. De twee kleinere slaapkamers ogen op het eerste gezicht compacter dan de hoofdslaapkamer, maar verrassen zodra je omhoog kijkt. Beide kamers beschikken namelijk over een gebruiksvriendelijke vide met vaste trap. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken, hobbyruimtes of simpelweg opbergruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en vormt een gezellige plek in huis. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot de achterzijde van de woning en de tuin. De achtertuin ligt op het westen en is fraai aangelegd, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een zonneterras en een achterom. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het ruime bijgebouw achter in de tuin. Dit stenen bijgebouw is grotendeels geïsoleerd en voorzien van verwarming, water en elektra. Daarnaast heeft het een eigen ingang met oprit aan de Brugstraat. Op de begane grond bevindt zich een praktische ruimte met een toilet en keukenvoorzieningen, waardoor het bijgebouw zelfstandig te gebruiken is. Daarnaast is er een ruime verdieping aanwezig, waardoor het gebouw uitstekend geschikt is voor verschillende doeleinden. Denk hierbij aan een guesthouse, mantelzorgwoning, kantoor aan huis, praktijkruimte of een plek voor inwonende kinderen of gasten. Ook voor dubbele bewoning biedt dit object interessante mogelijkheden. Juist door deze indeling kan het bijgebouw in sommige situaties ook belastingtechnisch interessant zijn. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van diverse moderne installaties. Zo beschikt het huis over energielabel C, een CV-ketel uit 2024, airconditioning en zonnepanelen. Daarnaast heeft de achterzijde een rolluik en zijn er verschillende dakramen aanwezig die zorgen voor extra comfort en lichtinval. De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich op een beschutte plek aan een rustige weg, met tegelijkertijd een ligging nabij het centrum en een park. Hierdoor combineer je rust met de voordelen van voorzieningen, winkels en groen in de directe omgeving. Kortom: een ruime en karaktervolle woning met veel mogelijkheden, een bijzonder multifunctioneel bijgebouw en een ligging die zowel rustig als centraal is. Een ideale woning voor wie ruimte zoekt, flexibel wil wonen of werken aan huis en de mogelijkheden van dit unieke object wil benutten. Benieuwd naar alles wat deze woning te bieden heeft? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van Adamsweg 10 in Tiel.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Donderdag 07-05 van 14:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4001

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.