Direkt zum Inhalt
Logo von Het Makelaarshuys Tiel

Akelei 12

4007TA Tiel • Gelderland

Verfügbar

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 4.249

Fotoalbum

Akelei 12 Tiel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom thuis aan de Akelei 12. Waar ruimte, rust en comfort samenkomen. Deze woning biedt de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer! Zodra je de straat in rijdt, voel je het al direct: dit is een heerlijke plek om te wonen. Rustig gelegen, groen en ruim opgezet – en dan staat daar deze bijzonder sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, die je van binnen écht gezien moet hebben. Als hart van het huis en absolute eyecatcher van deze woning nemen we je graag meteen mee naar de luxe en moderne woonkeuken. Deze is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur én een stijlvol kookeiland. Het is een ruimte waar je graag bent; of je nu uitgebreid kookt, samenkomt met vrienden of gewoon lekker wilt genieten van je kopje koffie in de vroege ochtend. Op zonnige dagen zet vanuit deze woonkeuken de openslaande deuren naar de tuin open kan je heerlijk gaan zitten onder de royale veranda. Dit is de plek om te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Zoals eigenlijk alle ruimten is ook de woonkamer ruim en sfeervol, met veel lichtinval en een prettige indeling. Je zult tijdens een bezichtiging merken dat overal waar je komt de kamers keurig zijn afgewerkt en rust en kwaliteit uitstralen. Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers (mogelijkheid tot drie slaapkamers) en één op de tweede verdieping met toegang tot een privé dakterras. Ook dit is een fijne plek om de dag ontspannen te starten of af te sluiten. De badkamer is, zoals je wellicht inmiddels al had verwacht, eveneens modern uitgevoerd in neutrale, natuurlijke tinten. Als kers op de taart beschikt de woning over energielabel A, mede dankzij de zonnepanelen op de veranda. Verder is er een ruime schuur, een praktische achterom en een royale oprit met plek voor drie auto’s. Ook de ligging is ideaal: op loopafstand van het winkelcentrum, basisscholen, medisch centrum en met de fiets ben je zó bij het NS-station, met een o.a. een directe verbinding naar de stad Utrecht. Dit is een woning die je zelden tegenkomt! Klaar om zo te betrekken en voorzien van alle comfort dat je zoekt. Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf! Indeling: Begane grond: Ruime entreehal met aparte ruimte voor het ophangen van jassen, toegang naar het extra groot toilet met wastafelmeubel en design radiator en toegang naar de royale en moderne woonkeuken die voorzien is van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, aparte magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook is er een wasmachine aansluiting in de keuken aanwezig en vind je hier de openslaande deuren naar de prachtige tuin. De aansluitende moderne woonkamer is door de glazen pui afgescheiden van de woonkeuken, maar ook gelijktijdig makkelijk samenvoegen als een grote open ruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je twee ruim bemeten slaapkamers met beide een lichte afwerking en veel daglichttoetreding. Ook bevindt zich op de eerste verdieping de moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Er is een mogelijkheid voor het maken van een derde slaapkamer, zie plattegrond. Deze aanpassing is onderhandelbaar. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping waar zich de ruime derde slaapkamer met dakterras bevindt. Dit dakterras biedt een fantastisch uitzicht over de gehele straat. Daarnaast is er in deze kamer voldoende bergruimte aanwezig. Tuin: Zowel de voor- als de achtertuin zijn in 2023 compleet vernieuwd; er is een nieuwe schutting geplaatst, opnieuw bestraat en er is een fantastische veranda gebouwd voorzien van 8 zonnepanelen. Als je even geen zin hebt om in de zon te zitten is deze veranda een prima plek om heerlijk beschut te zitten. Aansluitend staat er een ruime kapschuur (2023) die is geïsoleerd en is voorzien van een overheaddeur. De ruimte biedt vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbyruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos! Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een kapwoning gelegen in extra brede straat; - Een woning die door de huidige bewoners perfect onderhouden is; - Leefkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin met veranda; - Drie ruim bemeten slaapkamers; - Dakterras met vrij uitzicht over de brede straat; - Voorzien van een antikalksysteem met koolstoffilter wat zorgt voor schoner water; - Nieuwe HR CV-ketel, groepenkast en mechanische ventilatie (2024). - Het bitumen dak, de luifel en de dakgootbak (rockpanel) zijn recentelijk vervangen. - Energielabel A; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
553 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 35 C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4007

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.