Einwohner
42.493
Letztes Jahr: 2026
Baesjoulaan 17
4005GE Tiel • Gelderland
Verkauft
€ 485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550
Kaufpreis /m²: € 4.181
Fotoalbum
Beschreibung
Ruim en modern wonen aan de Baesjoulaan in Tiel Aan de brede, groene Baesjoulaan in Tiel staat deze eigentijdse geschakelde patio-woning met garage, eigen oprit met carport en een heerlijk zonnig dakterras. De woning is verrassend ruim van binnen en biedt dankzij de patiotuin veel privacy, waardoor je hier echt in alle rust kunt genieten. De ligging is ideaal: op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Kranshof met onder andere een Jumbo en Lidl, diverse basisscholen en populaire buurtvoorzieningen zoals de bekende slager en cafetaria. Met de A15 om de hoek en het gezellige centrum van Tiel binnen handbereik woon je hier zowel centraal als comfortabel. Binnen valt direct de royale Z-vormige woonkamer op. Deze is voorzien van een pvc-vloer, sfeervolle rendement houtkachel en schuifpui naar de patiotuin. Omdat de begane grond oorspronkelijk was ingedeeld met een slaapkamer en badkamer, is er extra veel woonoppervlak ontstaan, maar desgewenst kan hier eenvoudig weer een slaap- en badkamer worden gecreëerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur en een leuk uitzicht op de groene laan. Op de eerste verdieping wacht een extra verrassing: een prachtig zonnig dakterras, dat destijds als meerwerkoptie is gekozen. Het is de ideale plek om heerlijk te ontspannen zodra de zon zich laat zien. Daarnaast zijn hier drie slaapkamers te vinden, waaronder een kamer met een speelse vide, ideaal voor een tiener of als werkplek. De moderne badkamer is fraai afgewerkt en beschikt over een extra toilet en een ruime inloopdouche. Ook is er een praktische wasruimte aanwezig, compleet met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Via een vlizotrap is er bovendien nog een ruime bergzolder bereikbaar. De woning is niet alleen sfeervol en ruim, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Met HR++ glas op de begane grond, een hybride warmtepomp (2024), vijftien zonnepanelen (2013) en een nieuwe cv-installatie (2024), allemaal in eigendom, woon je hier energiezuinig en duurzaam. Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een fantastische locatie in Tiel. Een plek waar je meteen verliefd op wordt!
Hypothek berekenen
€ 485.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550
3,04%
Jährlich
%
€ 24.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 485.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde woning (patiowoning)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 171 m²
- Inhalt
- 519 m³
- Sonstiger Innenraum
- 31 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 32 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra 28 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport, inpandig en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-09-2025
- Verkaufsdatum
- 21-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Tiel
Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Tiel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 358.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.841
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 42.277 |
| 2023 | 42.604 |
| 2024 | 42.370 |
| 2025 | 42.575 |
| 2026 | 42.493 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 358.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.525
0-15: 6.168
15-25: 5.044
25-45: 10.897
45-65: 11.941
Ausbildungsstufe
Hoger
27
Praktisch
32
Middelbaar
41
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.963
Nederland
29.505
Buiten Europa
9.107
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.245
Appartementen
5.286
Tussenwoningen
7.189
Vrijstaande woningen
1.273
Twee-onder-één-kap woningen
1.447
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
12
1700 tot 1900
441
1900 tot 1925
950
1925 tot 1950
1.477
1950 tot 1970
2.577
1970 tot 1980
2.442
1980 tot 1990
2.155
1990 tot 2000
3.237
2000 tot 2010
568
2010 tot 2020
946
2020 en later
688
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
4.627
Bezeichnung B
4.514
Bezeichnung A
4.005
Bezeichnung D
1.446
Bezeichnung G
1.043
Bezeichnung E
964
Bezeichnung F
928
Bezeichnung A+
525
Bezeichnung A++
334
Bezeichnung A+++
225
Bezeichnung A++++
17
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.910 |
| 2021 | 1.310 | 2.930 |
| 2022 | 1.020 | 2.740 |
| 2023 | 860 | 2.600 |
| 2024 | 840 | 2.650 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 750 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 3.030
Appartement
Gas: 640 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 800 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Strom: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Strom: 3.070
Betriebsaktivität in Tiel (2025)
Handel en HORECA
1.035
Nijverheid en energie
850
Zakelijke dienstverlening
1.195
Overheid, onderwijs en zorg
915
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
370
Financiele diensten en onroerendgoed
210
Cultuur, recreatie en overige diensten
535
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 162 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 127 |
| mei 2025 | 160 |
| mrt 2025 | 190 |
| mrt 2026 | 124 |
| nov 2024 | 140 |
| nov 2025 | 137 |
| okt 2024 | 190 |
| okt 2025 | 153 |
| sep 2024 | 206 |
| sep 2025 | 194 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tiel?
Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tiel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?
In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.
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- 3
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4005MJ Tiel
€ 595.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
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Schullenhofstraat 48
4005JA Tiel
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
