Direkt zum Inhalt
Logo von Woonkoppel Makelaardij

Baesjoulaan 4

4005GH Tiel • Gelderland

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.790

Fotoalbum

Baesjoulaan 4 Tiel
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, instapklaar én duurzaam wonen aan de geliefde Baesjoulaan in Tiel Op een prachtige locatie in Tiel, aan de brede en groene Baesjoulaan, staat deze moderne en tot in de puntjes verzorgde geschakelde woning met garage, oprit en een verrassend zonnige tuin met Ibiza-sfeer. Deze woning is instapklaar en dat is nog zachtjes uitgedrukt. Elk detail is met zorg afgewerkt, van het stucwerk en schilderwerk tot de sfeervolle inrichting en luxe afwerking. Een locatie om van te dromen Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum De Kranshof (met o.a. een Jumbo en Lidl), diverse basisscholen én populaire lokale voorzieningen zoals de bekende slager en cafetaria. Binnen enkele minuten rijd je op de A15 en ook het gezellige centrum van Tiel is snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ideale plek voor wie comfortabel én centraal wil wonen. Een warm welkom Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De begane grond is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, wat zorgt voor warmte én stijl. De lichte en neutrale kleurstelling zorgt voor rust en ruimte, en dit is in de hele woning consequent doorgevoerd. De moderne U-vormige keuken is van alle gemakken voorzien, met diverse inbouwapparatuur en een fraai uitzicht over het straatbeeld aan de voorzijde. Sfeervol genieten Aan de keuken grenst het eetgedeelte met een gezellige houtkachel en een schuifpui welke zorgt voor een vloeiende overgang naar buiten - de perfecte plek voor lange avonden tafelen. Vanuit hier loop je door naar de stijlvolle living, waar grote raampartijen zorgen voor natuurlijk licht en ook vanuit de living heb je de mogelijkheid om de tuin te betreden. Extra comfort biedt het geïntegreerde, centrale stofzuigsysteem. Zon, sfeer en privacy in de tuin De zonnige, besloten achtertuin ademt een echte Ibiza-vibe: lichte stenen, strak stucwerk op de wanden, een luxe buitendouche én veel privacy. Dankzij de schuifpuien ontstaat een prachtig binnen-buiten gevoel. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor verkoeling op warme dagen, en via de achterom bereik je eenvoudig de tuin. Garage met extra’s De inpandige garage, bereikbaar vanuit de living, is voorzien van een betonnen vloer, een elektrische roldeur en biedt volop ruimte voor opslag, motor of auto. Comfort op de verdieping(en) De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en CV-installatie, én een heerlijk dakterras met kunstgras. Door de westelijke ligging perfect voor ontspannen zomeravonden. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet, radiator én elektrische vloerverwarming. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met veel lichtinval dankzij maar liefst drie dakramen. Ook is er een voorzolder met extra bergruimte. Daarnaast is de tweede verdieping voorzien van airconditioning. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is volledig voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel A - een fijne zekerheid voor de toekomst. Bekijk ook onze video! Wil je een nog beter beeld van deze bijzondere woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Joost, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft. Samenvattend: - verrassende, geschakelde woning - energielabel A - speelse living - moderne keuken en badkamer - heerlijke achtertuin met Ibiza vibes en een buitendouche. - drie slaapkamers - airconditioning op de tweede verdieping - centrale ligging - nabij voorzieningen Kortom: Baesjoulaan 4 is een woning waar je niets meer aan hoeft te doen. Comfort, stijl, duurzaamheid én een toplocatie komen hier moeiteloos samen. Pak je koffers maar, want dit droomhuis staat klaar voor zijn nieuwe bewoners.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
524 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4005

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.