Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuis Van Leeuwen

Burgemeester Van Altenastraat 6

4001VC Tiel • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.020

Fotoalbum

Burgemeester Van Altenastraat 6 Tiel
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitstekende locatie in Tiel bevindt zich deze fijne twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 149 m2 op een perceel van 196 m2. De huidige bewoner heeft er in 2021 een prachtige woning van gemaakt. De uitbouw, de mooie keuken, de moderne badkamer, de open haard en de apart gelegen (kantoor)ruimte, welke bijvoorbeeld gebruikt kan worden voor een salon aan huis of thuiswerkplek, maken deze woning een heerlijke plek om te wonen. Aan de voorzijde van de woning kunnen 2 auto’s geparkeerd worden op eigen terrein. De woning is gelegen op een fijne locatie in een rustige wijk dichtbij het centrum van Tiel. Op loopafstand is de binnenstad van Tiel te bereiken met zijn diverse winkels en restaurants. In de buurt van de woning bevinden zich ook basisscholen, een middelbare school, supermarkten en diverse sportverenigingen. Uitvalsweg A15 is binnen 10 minuten te bereiken, waardoor je binnen de kortste tijd in nabij gelegen steden bent. Het NS-station Tiel is op loop/ fietsafstand te bereiken met vanuit daar een frequente verbinding naar NS-stations Utrecht en Arnhem. Indeling Begane grond Direct bij binnenkomst weet je, dit is een heerlijk huis. In de hal bevindt zich de ingang naar de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast. Ook is er vanuit hier toegang tot de garderobekamer, welke eventueel ook als thuiswerkplek gebruikt kan worden. Verder is er ook een kelderkast aanwezig. De woonkamer is heerlijk ruim met veel lichtinval. De grote ramen geven een ruimtelijk gevoel en ook de lichtkoepel in het eetgedeelte zorgt voor extra lichtinval. Via de woonkamer loop je zo naar de keuken, welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een kokend waterkraan en een vaatwasser. Verder heeft de keuken veel opbergruimte, een mooi aanrechtblad van graniet en zijn er sfeervolle spotjes aanwezig. In de woonkamer is ook nog een mooie open haard aanwezig en de benedenverdieping is voorzien van een PVC-vloer. Vanuit de woonkamer bereik je ook nog de zeer praktische ruimte, welke momenteel functie dient als thuiswerkplek/ kantoor, maar natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruikt kan worden. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken (hier is de koelkast en de wasmachineaansluiting aanwezig) en de toegang naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, welke allen groot genoeg zijn om als slaapkamer in te richten. De grootste slaapkamer is tuingericht. Er kan natuurlijk ook gekozen worden om één van de (slaap)kamers in te richten als thuiswerkplek of zoals momenteel het geval is, als kastenkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de in 2021 geplaatste prachtig ruime badkamer, welke van alle gemakken is voorzien. Er is een bad, inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator aanwezig. Het toilet op de verdieping is apart van de badkamer. De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking en laminaat. Tweede verdieping Hier bevindt zich de ruime vierde slaapkamer. De gehele zolderverdieping is voorzien van een laminaat vloer. Naast de slaapkamer is er een ruime voorzolder, waar de Cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen aanwezig zijn. Ook is hier voldoende bergruimte aanwezig. Buitenruimte Via de bijkeuken of via de uitbouw (eetgedeelte), is de tuin te bereiken. De tuin ligt op het Westen, waardoor er vanaf de middag tot in de avond zon aanwezig is. Een mooie plek om na werktijd nog even van de zon te genieten. Aan de voorzijde van de woning is een voortuin aanwezig en is er op de oprit plek om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Verder liggen er op het dak van de woning maar liefst 18 zonnepanelen. Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-één-kapwoning op een heerlijke locatie, dichtbij het centrum van Tiel? Dan is het bezichtigen van deze woning absoluut de moeite waard. Bijzonderheden - Heerlijke twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 149 m2; - Bouwjaar 1965; - Mooie keuken (2021); - Moderne badkamer (2021); - Sfeervolle open haard; - De woning is volledig voorzien van dubbel glas; - 18 zonnepanelen op het dak aanwezig; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel B; - Multifunctionele ruimte aanwezig op de begane grond (momenteel kantoor); - Tuin op het Westen; - Het centrum van Tiel met alle voorzieningen op korte afstand; - Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
528 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M 28c Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4001

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.