Direkt zum Inhalt
Logo von Witte Makelaars

De Spoelerij 17

4005GK Tiel • Gelderland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.543

Fotoalbum

De Spoelerij 17 Tiel
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Spoelerij 17 in Tiel: een verzorgde en moderne eengezinswoning die uitblinkt in licht, ruimte en optimaal woongemak. Met vier slaapkamers, een heerlijke achtertuin, een complete keuken en een energielabel A is dit een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving en nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen, vormt dit huis de ideale basis voor gezinnen, starters die ruimte zoeken of doorstromers die comfort belangrijk vinden. Wonen Bij binnenkomst in de entreehal vind je aan de rechterzijde direct het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eenmaal door de tussendeur stap je de ruime woonkamer binnen: een heerlijke leefruimte waar licht en rust samenkomen. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De woonkamer is praktisch in te delen met een royale zithoek én een ruim eetgedeelte. De trapkast biedt extra opbergruimte voor bijvoorbeeld huishoudartikelen, voorraad of speelgoed. Koken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die direct in verbinding staat met de woonkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier niet alleen praktisch maar ook plezierig is. Denk aan een oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de open opstelling blijf je altijd in contact met het gezin of je gasten. Buitenleven De achtertuin gelegen op het oosten, is een heerlijke plek voor elke dag. Dankzij de combinatie van groene beplanting en bestrating straalt de tuin rust uit en is hij tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk. Hier geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen en kun je gedurende de dag rustig ontspannen met uitzicht op je eigen stukje groen. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra, een rolpoort en een achterom. Deze ruimte is ideaal voor fietsen, tuingereedschap of het creëren van een kleine hobbyhoek. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. Elk van deze kamers beschikt over grote raampartijen, waardoor er volop natuurlijk licht binnenkomt en de ruimtes prettig aanvoelen. De kamers zijn geschikt als master bedroom, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet en wastafel. De ruimte is praktisch ingedeeld, goed onderhouden en in neutrale tinten uitgevoerd, zodat je er direct gebruik van kunt maken of eenvoudig je eigen stijl aan kunt geven. Via de overloop bereik je tevens de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping is een volwaardige, lichte ruimte dankzij de aanwezige raampartijen. Hier tref je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, maar er is nog veel meer mogelijk. Denk aan een ruime vierde slaapkamer, een kantoor voor thuiswerk, een speelkamer of een hobbyruimte. De open zolder biedt volop flexibiliteit en opbergmogelijkheden, waardoor je deze verdieping volledig kunt aanpassen aan jouw woonwensen. Highlights - Royale, lichte eengezinswoning met 4 volwaardige slaapkamers - 103 m² woonoppervlak - 121 m² perceeloppervlak - Energielabel A – energiezuinig en comfortabel - Bouwjaar 1998 - Gelegen op eigen grond - Tuin op het oosten met een houten berging voorzien van elektra, rolpoort en een achterom - Open keuken en royale woonkamer met veel lichtinval Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
279 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4005

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.