Direkt zum Inhalt
Logo von Witte Makelaars

Gerard van Swietenlaan 20

4002WK Tiel • Gelderland

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 3.013

Fotoalbum

Gerard van Swietenlaan 20 Tiel
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij jouw nieuwe thuis aan de Gerard van Swietenlaan 20 in Tiel! Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning op een centrale locatie in Tiel? Dan is dit jouw kans! Deze riante tussenwoning ligt op korte afstand van het stadscentrum, NS-station, ziekenhuis en scholen, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Met vijf slaapkamers, een diepe tuin op het westen en 10 zonnepanelen is dit huis niet alleen royaal, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst. Je woont hier in een rustige straat, dicht bij het bruisende hart van Tiel, maar met de rust van een groene woonwijk. Een plek waar je heerlijk thuiskomt na een drukke dag. WONEN Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal met garderobe, meterkast en een modern zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de entree bereik je de lichte woonkamer, een sfeervolle ruimte met een prachtige erker die zorgt voor veel natuurlijk licht. De pvc vloer geeft de kamer warmte en karakter, terwijl de gashaard zorgt voor extra gezelligheid tijdens koude dagen. Hier kun je ontspannen, lezen of genieten van lange avonden met familie en vrienden. KOKEN De woning beschikt over een uitgebouwde keuken, uitgevoerd in een tijdloze en landelijke stijl. Deze is voorzien van alle gemakken: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser (2019). De tegelvloer maakt het geheel compleet en praktisch in gebruik. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte, voorraad of het plaatsen van apparatuur. Hier ervaar je het gemak van een goed doordachte indeling, die koken en leven naadloos met elkaar verbindt. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en de wasmachineaansluiting. Alles wat je nodig hebt op één plek. Op de tweede verdieping kom je via de ruime voorzolder bij nog twee slaapkamers, een slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Door de dakkapel en het dakraam is hier een bijzonder lichte en ruime verdieping ontstaan, afgewerkt met een nette laminaatvloer. Via de vlizotrap bereik je de ruime zolder, die zich uitstekend leent voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere bezittingen die je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij de praktische indeling kun je hier eenvoudig extra bergruimte creëren. Op deze zolder bevindt zich tevens de boiler en de aansluiting voor de zonnepanelen. BUITENLEVEN De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Deze diepe tuin op het westen biedt volop privacy en mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Er is een heerlijke serre aanwezig waardoor je zowel in de winter als in de zomer kunt genieten van de heerlijke tuin. De tuin beschikt over een achterom en een stenen berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De ligging zorgt ervoor dat je de middag- en avondzon optimaal kunt benutten, een heerlijke plek om te ontspannen of te barbecueën met vrienden en dankzij de 10 zonnepanelen woon je hier ook nog eens energiezuinig en duurzaam. HIGHLIGHTS - Keurig onderhouden en instapklaar - Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Ruime, lichte woonkamer met erker en gashaard - Uitgebouwde keuken met bijkeuken - CV-installatie uit 2021, voorzien van een 80-liter Bosch-boiler ten behoeve van de douche - Diepe, privacyvolle tuin op het westen met achterom - Vrijstaande stenen berging - Voorzien van 10 zonnepanelen – energiezuinig wonen - Centrale ligging nabij station, centrum, scholen en ziekenhuis Gerard van Swietenlaan 20 in Tiel is een huis waar alles samenkomt: ruimte, comfort, karakter en een gunstige ligging. Een woning waarin je direct kunt wonen, maar die ook ruimte biedt om je eigen stijl toe te voegen. Kom binnen, kijk rond en ontdek of dit de plek is waar jouw volgende hoofdstuk begint. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
525 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4002

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.