Direkt zum Inhalt
Logo von Dolron Rivierenland Makelaars

Grotebrugse Grintweg 113

4005AC Tiel • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Witte Makelaars

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.185

Fotoalbum

Grotebrugse Grintweg 113 Tiel
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal gelegen tussenwoning met VEEL PLUSPUNTEN! Op korte loop- en fietsafstand van de levendige binnenstad van Tiel mogen wij deze uitgebouwde eengezinswoning aanbieden. De ligging is ideaal: centraal en nabij winkels, scholen en diverse uitvalswegen. Binnen valt direct de ruime en aangenaam lichte woonkamer op, net als de moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in direct contact met de tuin – perfect voor zonnige dagen en lange avonden buiten. De woning is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en beschikt over een royale dakkapel op de tweede verdieping. Ook aan duurzaamheid is gedacht: met maar liefst 12 zonnepanelen is het energieverbruik gunstig. Een woning met veel sterke punten! Maak snel een afspraak en ontdek of dit jouw volgende thuis wordt. INDELING Begane grond: Entree/hal met toiletruimte en kelderkast/meterkast, trapopgang naar boven. Vanuit de hal bereik je de keuken met aangrenzende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De moderne keuken is uitgevoerd in een dubbele opstelling en is voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron, aparte oven en heel veel bergruimte. De perfecte keuken voor een kookliefhebber! Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Tevens kun je vanuit hier binnendoor naar een extra ruimte, fijn als bergruimte of zoals nu in gebruik als sporthonk aan huis. Praktisch voor dagelijks gebruik en in de wintermaanden ideaal als het buiten koud is of het regent! De royale woonkamer is straatgericht en heeft grote raampartijen aan de voorzijde waardoor het heerlijk licht is in huis. De woonkamer is aan de tuinzijde woningbreed uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren. De gehele begane grondvloer is belegd met een fraaie pvc-vloer in een neutrale kleurstelling. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De badkamer biedt een douchehoek en wastafelmeubel. Ook deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing en is eveneens voorzien van een fraaie PVC-vloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is reeds een dakkapel aanwezig, deze is in 2022 aan de buitenzijde vernieuwd alsmede voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergverdieping, maar ook uitstekend bruikbaar als slaapverdieping. Op deze verdieping is de Cv-installatie alsmede de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Tuin: De tuin is op het noordwesten gelegen (avondzon!) en heeft twee bergingen waarvan één binnendoor bereikbaar is vanuit de bijkeuken. Een praktische achterom is ook aanwezig. ALGEMEEN: - Goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met compleet afwerkingsniveau; - Op loopafstand gelegen van alle dagelijkse voorzieningen en het stadscentrum van Tiel; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Heerlijke lichte woonkamer met fraaie PVC-vloer; - Luxe woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur; - Onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met kunststof kozijnen en kunststof deuren; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, vierde kamer op de tweede verdieping; - Energielabel C, maar na opname van het label nog na-geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen; - Kindvriendelijke buurt (speeltuin aan overkant); - Gelegen aan een royale groenstrook met genoeg parkeermogelijkheden; - Bouwjaar: 1953; - Inhoud: 465 m³; - Woonoppervlak: 124 m²; - Perceeloppervlakte: 158 m² eigen grond; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4005

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.