Direkt zum Inhalt
Logo von Het Makelaarshuys Tiel

Grotebrugse Grintweg 129

4005AC Tiel • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.808

Fotoalbum

Grotebrugse Grintweg 129 Tiel
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vanaf het moment dat je de Grotebrugse Grintweg 129 inloopt, voel je dat je binnenkomt in een huis dat met zorg, aandacht en liefde is bewoond. Deze charmante tussenwoning uit 1958 combineert de warmte van een karakteristieke bouwstijl met het comfort van een modern en goed onderhouden thuis. Ideaal voor wie graag instapklaar wil wonen, zonder dat het karakter verloren gaat. Je komt binnen via de hal, waar direct de prettige sfeer en lichte afwerking opvallen. De doorbraak tussen de woonkamer en keuken – professioneel uitgevoerd in 2017 – geeft het leefgedeelte een heerlijk open karakter. De woonkamer van 22 m² heeft een fijne lichtinval en een directe verbinding met de tuin dankzij de schuifpui. De keuken, modern uitgevoerd, biedt alle praktische voorzieningen: een inductiekookplaat (2022), vaatwasser (2024), koel-vriescombinatie en oven (2017). Een plek die uitnodigt om te koken, te borrelen en samen te zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamer is zo’n zes jaar geleden vernieuwd en straalt tijdloze frisheid uit, met een douche, wastafelmeubel en toilet. Verder is er een separate wasruimte, welke voorheen de badkamer was. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra bergruimte, een dakraam en mogelijkheden voor hobby, opslag of werk. De woning is in de afgelopen jaren op belangrijke punten verduurzaamd. Zo is er spouwmuurisolatie (2020), vloerisolatie, vrijwel volledig isolerende beglazing en een geïsoleerd dak aanwezig. De CV-installatie van ATAG (2013) wordt tweemaal per jaar onderhouden – een geruststellende gedachte. Dankzij energielabel C woon je hier comfortabel en relatief energiezuinig. En dan de tuin… wat een heerlijkheid! Met een diepte van maar liefst 17 meter en verzorgd aangelegd, biedt de achtertuin buitengewoon veel ruimte. Een plek waar je de hele dag door kunt genieten: ontbijten in de zon, tuinieren, spelen of ontspannen op het terras. De voortuin draagt bij aan de prettige uitstraling van het huis en geeft privacy aan de woonkamer. Uiteraard is er een achterom en een berging aanwezig. De heerlijke overkapping maakt het plaatje compleet! De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Tiel. De Grotebrugse Grintweg staat bekend om zijn vriendelijke sfeer, brede stoepen en goede bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen: supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidszorg liggen op korte afstand. De Tielse binnenstad, met winkels, horeca en cultuur, is binnen enkele minuten bereikbaar met de fiets. De buurt is ideaal voor zowel gezinnen als starters die een prettige woonomgeving waarderen en graag alles dichtbij hebben. Ontsluitingswegen zoals de A15 liggen op enkele minuten, waardoor steden als Nijmegen, Arnhem, Utrecht en ’s-Hertogenbosch snel te bereiken zijn. Het openbaar vervoer in Tiel is goed geregeld, met meerdere busverbindingen en een treinstation op korte afstand. Ook de natuur is dichtbij: wandel langs de Waal, ontdek de groene uiterwaarden of maak gebruik van de vele recreatiemogelijkheden in en om Tiel. Grotebrugse Grintweg 129 is een fijn thuis voor wie ruimte, comfort, een goede staat van onderhoud én een prettige woonomgeving zoekt. Een woning die direct goed voelt zodra je binnenstapt. Wil je dit zelf ervaren? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
320 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG A244C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4005

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.