Einwohner
42.493
Letztes Jahr: 2026
Nachtegaallaan 5
4005EA Tiel • Gelderland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 386.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.570
2 % Übertragungssteuer (€ 7.720) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 395.570
Kaufpreis /m²: € 3.386
Fotoalbum
Beschreibung
Verrassend ruime middenwoning met zonnige tuin, kelder en volop potentie op een rustige locatie In een sfeervol en rustig straatje, op korte afstand van winkels, voorzieningen en de uiterwaarden van de Waal, bevindt zich deze verrassend ruime en goed onderhouden middenwoning met een karakteristieke voorgevel. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een groene, ontspannen omgeving. Indeling Begane grond Entree met toegang tot de woning. Het toilet is praktisch gesitueerd in het halletje vóór de badkamer (dus niet direct in de entreehal). De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel en biedt een prettige leefruimte. De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Een bijzonder pluspunt is de recent vernieuwde badkamer op de begane grond. Deze moderne en compleet uitgevoerde ruimte is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over directe toegang tot een tweede, compacte maar functionele badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping Via een steektrap bereikbare zolderverdieping, momenteel in gebruik als bergruimte, maar met diverse mogelijkheden voor verdere invulling. Kelder De woning beschikt over een verrassend ruime en goed onderhouden kelder – ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Buitenruimte De diepe en zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin beschikt over een achterom en een praktische berging. Bijzonderheden: -Goed onderhouden woning -Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy -Moderne badkamer op de begane grond (recent vernieuwd, met vloerverwarming) -Tweede badkamer op de eerste verdieping -Ruime kelder aanwezig -15 zonnepanelen (eigendom) -Cv-combiketel aanwezig -Gelegen nabij natuur, uiterwaarden en voorzieningen -Rustige en prettige woonomgeving Een woning met verrassend veel ruimte, praktische indeling en volop mogelijkheden – absoluut een bezichtiging waard!
Hypothek berekenen
€ 386.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.570
2 % Übertragungssteuer (€ 7.720) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 395.570
2,78%
Jährlich
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 386.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 211 m²
- Inhalt
- 694 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1911
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Tiel
Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Tiel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 358.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.841
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 42.277 |
| 2023 | 42.604 |
| 2024 | 42.370 |
| 2025 | 42.575 |
| 2026 | 42.493 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 358.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.525
0-15: 6.168
15-25: 5.044
25-45: 10.897
45-65: 11.941
Ausbildungsstufe
Hoger
27
Praktisch
32
Middelbaar
41
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.963
Nederland
29.505
Buiten Europa
9.107
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.245
Appartementen
5.286
Tussenwoningen
7.189
Vrijstaande woningen
1.273
Twee-onder-één-kap woningen
1.447
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
12
1700 tot 1900
441
1900 tot 1925
950
1925 tot 1950
1.477
1950 tot 1970
2.577
1970 tot 1980
2.442
1980 tot 1990
2.155
1990 tot 2000
3.237
2000 tot 2010
568
2010 tot 2020
946
2020 en later
688
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
4.627
Bezeichnung B
4.514
Bezeichnung A
4.005
Bezeichnung D
1.446
Bezeichnung G
1.043
Bezeichnung E
964
Bezeichnung F
928
Bezeichnung A+
525
Bezeichnung A++
334
Bezeichnung A+++
225
Bezeichnung A++++
17
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.910 |
| 2021 | 1.310 | 2.930 |
| 2022 | 1.020 | 2.740 |
| 2023 | 860 | 2.600 |
| 2024 | 840 | 2.650 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 750 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 3.030
Appartement
Gas: 640 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 800 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Strom: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Strom: 3.070
Betriebsaktivität in Tiel (2025)
Handel en HORECA
1.035
Nijverheid en energie
850
Zakelijke dienstverlening
1.195
Overheid, onderwijs en zorg
915
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
370
Financiele diensten en onroerendgoed
210
Cultuur, recreatie en overige diensten
535
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 162 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 127 |
| mei 2025 | 160 |
| mrt 2025 | 190 |
| mrt 2026 | 124 |
| nov 2024 | 140 |
| nov 2025 | 137 |
| okt 2024 | 190 |
| okt 2025 | 153 |
| sep 2024 | 206 |
| sep 2025 | 194 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tiel?
Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tiel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?
In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.
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