Direkt zum Inhalt
Logo von Witte Makelaars

Nieuwe Tielseweg 141

4006BG Tiel • Gelderland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 2.780

Fotoalbum

Nieuwe Tielseweg 141 Tiel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GROTE GARAGE met mogelijkheden! Zoek niet verder! Deze sfeervolle woning aan de Nieuwe Tielseweg 141 in Tiel biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en gezellig wonen. De garage is voorbereid tot 2 wooneenheden, verdeeld over 2 verdiepingen met de mogelijkheid van een eigen ingang. De ligging van de woning is gelegen aan de ventweg met voldoende parkeergelegenheid, is vlakbij het centrum van Tiel en op korte afstand van scholen, winkelcentrum Westlede en diverse uitvalswegen. Daarnaast bevindt de woning zich op loopafstand van de uiterwaarden. Passewaay en Linge-Waalpark, waar je kunt genieten van rust en natuur. WONEN Je komt de woning binnen in de hal met toiletruimte, meterkast, vaste kast, garderobe nis, trapopgang naar de eerste verdieping en de royale woonkamer met sfeervolle erker, houtkachel en laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte open woonkamer.  KOKEN Aan de achterzijde is de half open keuken met spoeleiland te vinden. Deze is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast en een combi-oven. De keuken heeft voldoende opbergruimte voor al je keukenspullen. Ook is er voor het opbergen van je voorraad een handige verdiepte kelderkast. SLAPEN EN BADEN De eerste verdieping heeft maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. Eén slaapkamer heeft een wastafel en handige inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, een vrijhangend toilet en een designradiator. Op de tweede verdieping is verdeeld in 4 ruimtes, waaronder een royale slaapkamer met een kunststof dakkapel met rolluik en 2 vaste kasten, een 2e kamer met dakkapel met rolluik, een berging en een was-/stookruimte. Bergruimte is hier voldoende aanwezig. BUITENLEVEN De verzorgde tuin met vijver is gelegen op het zuiden, is beslist royaal te noemen en biedt volop privacy. Hier vind je een overkapping met 2 lichtkoepels, een houtopslag met schuifdeur, een stenen schuurtje en buitenkeuken in voorbereiding. De voormalige garage is vergroot en voorbereid voor 2 wooneenheden. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer en de voorbereiding voor een toilet. Via een vaste trap kom je op de ruime eerste verdieping met een dakkapel (enkel glas), een doucheruimte in voorbereiding, de cv-combiketel (Nefit 2023), een keukenopstelling met een 4-pitsgaskookplaat. De garage heeft dak- en muurisolatie. De garage is uiteraard ook te gebruiken voor je hobby of als werkruimte. Op de oprit kun je met gemak 2 auto's kwijt. HIGHLIGHTS - Ruime twee-onder-een-kapwoning; - Achtertuin met privacy op het zuiden; - 5 slaapkamers; - Grote garage voorbereid voor 2 wooneenheden of hobby-/werkruimte; - Ideale woning voor een groot (samengesteld) gezin; - Energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
343 m²
Inhalt
729 m³
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4006

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.