Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Notarisappel 188

4007ZB Tiel • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: kek! Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Culemborg

Fotoalbum

Notarisappel 188 Tiel
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden half vrijstaande 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit, uitgebouwde woonkamer en veel inpandige bergruimte! - Origineel ingedeeld, verrassend ruim & een echt familiehuis; - De ideale woonomgeving om rustig te wonen aan de rand van Tiel en toch vlakbij alle voorzieningen; - 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot 5 & circa 188 m² woonoppervlak. Op zoek naar een fijn gelegen, half vrijstaande 2-onder-1 kapwoning waar je zo in kan trekken? Dat kan bij de Notarisappel 188! Met een woonoppervlakte van circa 188 m² heb je in deze fijne woning aan ruimte dus geen gebrek! Al bij de entree van de woning is het duidelijk dat deze woning veel te bieden heeft. Zowel van buiten als van binnen is deze woning af en beschikt het over eye-catchers als een lichte uitgebouwde woonkamer met extra zithoek, een keuken met goede inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een groen aangelegde achtertuin met terras. Boven tref je 3 slaapkamers en de badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping. De royale zolderverdieping is opgedeeld in een voorzolder en de vierde slaapkamer. Ook de ligging van de woning is ideaal: je bent zo bij de winkels van Passewaaij, het park of stapt op de fiets om in het centrum van Tiel te genieten van het theater en horeca- en winkelaanbod. De globale indeling: Begane grond: entree in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De hal biedt toegang tot de inpandige garage, de bijkeuken en de woonkamer; royale woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval en een trapkast; doorloop naar de keuken met uitbouw. De voorzijde met woonkamer is middels schuifdeuren af te sluiten van de achterzijde. In de uitbouw tref je een prachtige extra zithoek met gashaard, dakraam en toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een spoelbak met Grohe kokend waterkraan, gasfornuis met 5 kookzones waaronder een wokbrander, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven ; de bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting geeft ook via de zijkant van de woning toegang tot de tuin met aan deze zijde een overkapping. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast; luxe badkamer, eind 2022 geheel vernieuwd met ligbad, ruime inloopdouche met dubbele douchekop & sunshower en een wastafel met twee kranen; separaat toilet op de overloop. Mocht je meer kamers nodig hebben is de master bedroom is gemakkelijk op te delen naar twee slaapkamers of kan je een extra slaapruimte realiseren op zolder. Tweede verdieping: per vaste trap bereikbaar, ontvangst op de open overloop/kamer met cv-opstelling en dakraam; aan de achterzijde een slaapkamer met dakraam en dakkapel;  Goed om te weten: - Voorzien van meerdere airco's (geplaatst in 2022) & 11 zonnepanelen. - CV-ketel CW5, geplaatst in 2021. - 3-fase aansluiting ( 3 x 2,5 KW) inclusief laadpaal. - Groen aangelegde achtertuin, welke is gesitueerd op het noordwesten en beschikt over een achterom naar de oprit en een houten tuinhuis met elektra. Achterin de tuin is elektra en verlichting aangelegd. - Parkeren op eigen terrein met ruimte voor 2 auto's. De aanwezige laadpaal op de oprit blijft indien gewenst achter. - Het huis is voorzien van een Boshuis waterontharder systeem. - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, deze loopt ook door in de garage. - Energielabel A, voorzien van dak- muur en vloerisolatie.  Ligging: De ligging in Passewaaij maakt het plaatje compleet: deze groene, kindvriendelijke wijk biedt alle voorzieningen op loopafstand – van supermarkt en basisscholen tot sportclubs en buurtwinkels. De nabijgelegen Waal, met haar wandel- en fietspaden, nodigt uit tot ontspanning in de natuur. Het treinstation Passewaaij ligt op fiets- of loopafstand, er is een goede busverbinding, en met circa 30 minuten rijden ben je in Utrecht, Den Bosch of Arnhem.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
394 m²
Inhalt
725 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
174 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4007

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.