Direkt zum Inhalt
Logo von Woonkoppel Makelaardij

Prinses Irenelaan 16

4002AR Tiel • Gelderland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.851

Fotoalbum

Prinses Irenelaan 16 Tiel
Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning die verrast, verleidt en meer ruimte biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. Rust, ruimte en groen komen hier op een hele prettige manier samen. Gelegen in de Oranjebuurt - zonder twijfel een van de meest geliefde woonwijken van de stad - woon je hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen gewoon op loop- en fietsafstand liggen. Dit deel van de Prinses Irenelaan telt slechts zeven woningen, wat meteen verklaart waarom de sfeer hier zo ontspannen en privé aanvoelt. Dit is zo’n huis dat je nieuwsgierig maakt nog vóórdat je binnen bent. De oprit die naar beneden loopt richting het souterrain prikkelt direct de fantasie: hoe zit dit huis in elkaar? En eerlijk is eerlijk, die nieuwsgierigheid wordt meer dan beloond. De woning is in 2008 gerealiseerd en dat merk je: degelijk gebouwd, goed doordacht en met een verrassend sfeervol gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de living: een fijne, lichte ruimte met volop plaats voor een gezellige zithoek. De erker aan de zijkant geeft de woning extra karakter en maakt het geheel net even anders dan anders. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin. Tussen deze twee leefruimtes ligt de eetkamer, een perfecte plek voor lange diners aan een grote eettafel. De keuken steelt zonder moeite de show. Strak, modern en supergaaf uitgevoerd met een RVS werkblad en geïntegreerde kookpitten. De afzuigkap is subtiel weggewerkt in een verlaagd plafond, waarin ook de verlichting is opgenomen. Alles klopt hier. Op de begane grond vind je daarnaast een ruime slaapkamer met airco, openslaande deuren naar de tuin, een royale badkamer en een separaat toilet. Gelijkvloers wonen is hier dus absoluut mogelijk. De tuin zelf is fraai aangelegd, heerlijk groen en biedt volop privacy - een plek waar je echt tot rust komt. De eerste verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast en een charmante dakkapel. Ook hier is gedacht aan comfort, met een extra badkamer en een separaat toilet. En dan het souterrain… een echte bonus. Momenteel ingericht als een sfeervolle mancave met bar en een aparte gymruimte, maar dit is een multifunctionele woonlaag waar je alle kanten mee op kunt. Denk aan een kantoor aan huis, een werkruimte, hobbyruimte of juist een plek voor ontspanning. Daarnaast is er op deze verdieping ook nog een inpandige garage. Formeel beschikt het huis over een woonoppervlakte van 141 m², conform de geldende meetinstructies. In het souterrain bevindt zich echter nog eens circa 43 m² die momenteel niet als woonoppervlakte mag worden meegerekend, maar wel volledig in gebruik is als comfortabele leefruimte (mancave). Met een relatief eenvoudige aanpassing, namelijk het toevoegen van daglicht, kan dit deel volgens de normering wél als woonoppervlakte worden aangemerkt. Dat maakt deze woning niet alleen royaal in de huidige beleving, maar ook zeer kansrijk voor wie vooruit denkt: in de praktijk biedt het huis circa 184 m² aan woonplezier. Tip: bekijk ook onze video! In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze indrukwekkende villa. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - vrijstaande villa - slaap- en badkamer op de begane grond - 184 m2 woongenot (141 m2 woonoppervlakte) - zeer geliefde, groene woonwijk - schitterende locatie - groene en privacyrijke tuin - souterrain - ruime garage in het souterrain - sauna - verrassende indeling - strakke, moderne keuken - 2 badkamers - 4 slaapkamers - toilet op elke woonlaag - praktische vliering - gym en mancave - goed geïsoleerd - energielabel A Dit is geen standaard woning en echt iets voor iemand die net even iets anders zoekt. Dit is een huis met karakter, verrassend in indeling, royaal in ruimte en gelegen op een toplocatie! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
482 m²
Inhalt
758 m³
Sonstiger Innenraum
73 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en souterrain
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-01-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4002

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.