Direkt zum Inhalt
Logo von Witte Makelaars

Rijswijklaan 3

4006GA Tiel • Gelderland

Verkauft

€ 347.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.790

2 % Übertragungssteuer (€ 6.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 355.790

Kaufpreis /m²: € 2.821

Fotoalbum

Rijswijklaan 3 Tiel
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij jouw nieuwe thuis aan de Rijswijklaan 3 in Tiel! In de populaire en kindvriendelijke wijk Tiel-West staat deze verrassend ruime tussenwoning te koop, de ideale plek voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en duurzaam huis met volop mogelijkheden. Met maar liefst vijf slaapkamers, 18 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuiden combineert deze woning ruimte, licht en energiezuinig wonen op een prachtige manier. Je woont hier in een rustige straat met veel groen, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Winkels, scholen, speeltuintjes en sportfaciliteiten liggen allemaal op korte afstand. En dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen zijn steden als Nijmegen, Arnhem en Utrecht snel te bereiken. WONEN Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de ruime hal met toegang tot het moderne zwevende toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is royaal opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan beide zijden. Hier kun je moeiteloos meerdere zithoeken of een grote eettafel kwijt, een heerlijke plek om te ontspannen, samen te eten of gasten te ontvangen. De neutrale vloer en lichte wanden zorgen voor een frisse, eigentijdse uitstraling. KOKEN De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Dankzij de praktische indeling en de doorkijk naar de woonkamer blijf je tijdens het koken altijd in contact met de rest van het gezin of je gasten. De keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap en koelkast. Via de keukendeur loop je direct de tuin in, waar je op zonnige dagen heerlijk kunt ontbijten of tot laat buiten kunt zitten. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van handige inbouwkasten. Dankzij de rechte muren is elke kamer goed in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is compleet en verzorgd met een ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en een zwevend toilet is dit een fijne plek om even helemaal tot rust te komen. Op de tweede verdieping vind je de vijfde slaapkamer, een ruime en lichte zolderkamer met volop opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Hier kun je gemakkelijk een werkkamer, hobbyruimte of tienerkamer van maken. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de Remeha Avanta cv-ketel. BUITENLEVEN De achtertuin met zuidelijke ligging beschikt over een overkapping en berging. Door de zuidelijke ligging geniet je hier de hele dag van de zon, terwijl de gezellige veranda uitnodigt tot ontspannen zomeravonden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel en wat groen. Achter in de tuin staat een stenen berging ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen en er is een achterom voor extra gemak. Een groot pluspunt zijn de 18 zonnepanelen op het dak zorgen voor een lage energierekening en dragen bij aan duurzaam wonen. HIGHLIGHTS - Royale doorzonwoonkamer met volop mogelijkheden - Halfopen keuken - Vier ruime slaapkamers + extra zolderkamer - Compleet uitgeruste badkamer met ligbad en douche - Zonnige tuin op het zuiden met gezellige veranda - Stenen berging met achterom - 18 zonnepanelen – energiezuinig en toekomstgericht wonen - Centrale ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk - Nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Zodra je binnenstapt aan de Rijswijklaan 3 voel je het al, dit is een huis met ruimte, licht en mogelijkheden. Een plek waar je direct kunt wonen, maar ook naar eigen wens verder kunt moderniseren en personaliseren. Kom kijken, proef de sfeer en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 347.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.790

2 % Übertragungssteuer (€ 6.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 355.790

2,78%

Jährlich

%

€ 17.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 347.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
416 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4006

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.