Direkt zum Inhalt
Logo von Het Makelaarshuys Tiel

Roosjestin 18

4001DA Tiel • Gelderland

Verfügbar

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.816

Fotoalbum

Roosjestin 18 Tiel

Offenes Haus

Woensdag 06-05 van 14:00 tot 17:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 06-05 van 14:00 tot 17:00

Deze moderne en energiezuinige tussenwoning uit 2011 is gelegen aan de Roosjestin 18 in Tiel en biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een rustige woonomgeving dichtbij het stadscentrum. De woning is uitstekend onderhouden en in 2024 voorzien van meerdere hoogwaardige verbeteringen, waardoor deze volledig instapklaar is. Bij binnenkomst in de hal, met toegang tot het toilet, ervaart u direct de warme en prettige sfeer van de woning. De lichte en ruime woonkamer sluit naadloos aan op de open keuken, wat zorgt voor een gezellige en praktische leefruimte. Dankzij de openslaande deuren komt er veel natuurlijk licht binnen en staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De vloerverwarming en twee airco’s, die zowel kunnen verwarmen als koelen, zorgen het hele jaar door voor optimaal comfort. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een kokend-waterkraan, een grote koelkast en vriezer, een vaatwasser, een vijfpits gasfornuis en voldoende opbergruimte, inclusief een praktische trapkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers, ideaal als kinderkamer, thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast, wat zorgt voor veel bergruimte. De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en heeft een moderne afwerking met een douche, wastafel en toilet en is direct te gebruiken. De verdieping is afgewerkt met een stijlvolle steentapijtvloer en heeft een modern zwart wit interieur. De onderhoudsvrije achtertuin op het westen is netjes aangelegd en biedt volop middag en avondzon. In november 2024 is er een prachtige nieuwe veranda geplaatst, waardoor dit de ideale plek is om het hele jaar door buiten te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging met elektra en een handige achterom. Met een woonoppervlakte van circa 87 m² op een perceel van 112 m² is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing en mechanische ventilatie. Dit resulteert in energielabel A, geldig tot 2036, wat zorgt voor lage energiekosten. De woning beschikt over twee airco’s, één in de woonkamer en één in de hoofdslaapkamer, voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De ligging is rustig, veilig en kindvriendelijk, met nette woningen in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, middelbare scholen en opleidingen. De woning ligt op enkele minuten van supermarkten zoals Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Action, Wibra en de Anatolia supermarkt. Daarnaast is het centrum van Tiel op loopafstand, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en voorzieningen. Deze woning is ideaal voor starters, kleine gezinnen of iedereen die op zoek is naar een duurzame, moderne en instapklare woning op een rustige maar centrale locatie. Highlights - Moderne tussenwoning uit 2011, volledig instapklaar - Energielabel A, geldig tot 2036 - Badkamer vernieuwd in 2024 - Nieuwe veranda geplaatst in november 2024 - Onderhoudsvrije achtertuin op het westen - Twee airco’s met verwarmings en koelfunctie in woonkamer en hoofdslaapkamer - Vloerverwarming op de begane grond - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Tegelvloer beneden, steentapijt vloer boven - Modern zwart wit interieur - Keuken met kokendwaterkraan, grote koelkast en vriezer, vaatwasser en vijfpits gasfornuis - Trapkast aanwezig - Rustige en kindvriendelijke ligging - Op loopafstand van scholen - Dicht bij Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Action, Wibra en Anatolia supermarkt - Op loopafstand van het centrum van Tiel

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Woensdag 06-05 van 14:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
357 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4001

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.