Direkt zum Inhalt
Logo von Woonkoppel Makelaardij

St. Agnietenstraat 15

4001NB Tiel • Gelderland

Verkauft

€ 838.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.610

2 % Übertragungssteuer (€ 16.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 856.610

Kaufpreis /m²: € 3.138

Fotoalbum

St. Agnietenstraat 15 Tiel
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit statige herenhuis uit circa 1840 is er zo één waar je even voor stil blijft staan. Een pand met uitstraling, puur karakter en een voelbare geschiedenis, gelegen op een prachtige plek in het hart van Tiel. Hier woon je midden in de stad, op loopafstand van de winkels, de stadsschouwburg en fijne horecagelegenheden, terwijl je thuis juist rust en privacy ervaart. En misschien wel het grootste pluspunt in het centrum: parkeren is hier geen zorg. Met twee parkeerplaatsen op eigen terrein kom je altijd ontspannen thuis. Aan de voorzijde word je verwelkomd door een fraai gestuukte gevel met mooie kozijnen en karakteristieke luiken — een aanzicht dat meteen de toon zet. Voor het huis ligt een gezellig, besloten terras waar je beschut buiten kunt zitten; een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn aan het einde van de dag, terwijl het stadse leven zich op afstand afspeelt. Eenmaal binnen voel je direct de grandeur die zo kenmerkend is voor herenhuizen uit deze periode. De hoge plafonds geven een gevoel van ruimte en licht, terwijl de sfeervolle living warmte en gezelligheid uitstraalt. De fraaie haardpartij vormt het hart van de ruimte en nodigt uit tot lange avonden samen. In de tussenruimte staat nu een ronde eettafel, prachtig verlicht door het zijraam dat zorgt voor extra daglicht. Een fijne plek waar rust en levendigheid moeiteloos samenkomen: perfect om te genieten van het dagelijks leven, maar ook om gasten te ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, een ruimte waar je meteen wilt blijven hangen. Het hoge plafond met zichtbare balken, de grote ramen en het prettige contact met buiten maken dit tot een echte leefkeuken. Hier is volop ruimte voor een royale eettafel en via de keuken stap je zo de beschutte buitenplaats op. Omringd door groen is dit een heerlijke plek om buiten te zitten, rustig en privé, midden in de stad. Dankzij de praktische achterom bereik je eenvoudig de berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer aan de achterzijde. Een van de kamers is momenteel ingericht als kleedkamer, maar kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als volwaardige slaapkamer. De badkamer is compleet met een ligbad en een inloopdouche, terwijl het toilet separaat op de overloop is gesitueerd. En dan is er nog de tweede verdieping, die de ruimte van dit huis pas echt laat zien. Hier bevinden zich maar liefst vier extra slaapkamers, een aparte badkamer met douche en een separaat toilet. Samen met de praktische wasruimte maakt dit deze verdieping uitermate geschikt voor een groot gezin, logés of een combinatie van wonen en werken aan huis. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - herenhuis met allure - halfvrijstaand - in het stadscentrum - statig pand met karakter - berging - gebouwd rond 1840 - 267 m2 woongenot - luiken - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - besloten voortuin met terras - binnenplaats - hoge plafonds - fraaie haardpartij - woonkeuken - 7 slaapkamers - 2 badkamers - wasruimte - 21 zonnepanelen Dit herenhuis biedt niet alleen ruimte in meters, maar vooral ruimte om te leven. Een uniek en karaktervol thuis waar historie, comfort en het stadsleven op een bijzondere manier samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 838.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.610

2 % Übertragungssteuer (€ 16.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 856.610

3,04%

Jährlich

%

€ 41.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 838.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
267 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
985 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1840
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit CV HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4001

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.