Direkt zum Inhalt
Logo von Woonkoppel Makelaardij

St. Walburg 2 01

4001ME Tiel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zoelen

Fotoalbum

St. Walburg 2 01 Tiel
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een historisch icoon, met de luxe van nu en het park aan je voeten. Zit je klaar voor een nieuw hoofdstuk in je woonverhaal? Want dit is er één die alles overstijgt. In het hart van de binnenstad van Tiel, verscholen achter de karakteristieke gevel van het voormalige gymnasium, wacht een indrukwekkend appartement van het type maisonnette op een nieuwe bewoner. Een plek die niet alleen ruimte, luxe en historie ademt, maar ook een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau biedt. Als je de regio kent, dan weet je precies welk pand we bedoelen. Je hoeft er niet naar te zoeken - dit gebouw vind je blindelings, zo imposant en herkenbaar is het. Met het prachtige Kalverbos aan de voorzijde en de levendigheid van het stadscentrum om de hoek, is dit wonen op een unieke plek waar rust en dynamiek samenkomen. En dan hebben we het nog niet gehad over het appartement zelf. Verdeeld over twee woonlagen en met een riante woonoppervlakte van maar liefst 147 m², is dit werkelijk een buitenkans. Een paar jaar geleden is het appartement volledig gerenoveerd en dan bedoelen we écht van top tot teen. Nieuwe wanden, een hoogwaardige vloer met vloerverwarming, een stijlvolle keuken, luxe badkamer, vernieuwde indeling: werkelijk alles is met zorg en oog voor detail aangepakt. Het resultaat is verbluffend. Iedere ruimte straalt kwaliteit en vakmanschap uit. Van de materiaalkeuzes tot de afwerking, het klopt allemaal. Hier woon je niet alleen mooi, hier voel je ook dat alles klopt. Zodra je binnenkomt, word je verwelkomd door een ruim opgezette hal met direct toegang tot het moderne toilet. Vervolgens betreed je de indrukwekkende woonkamer, waar hoge raampartijen en een prachtige vide zorgen voor een adembenemend gevoel van ruimte en licht. Het is een leefruimte die je zintuigen prikkelt, een plek waar je blijft kijken - naar de architectuur, de hoogte en de sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met kookeiland. Een centrale plek waar gezelligheid vanzelf ontstaat. Nodig vrienden of familie uit, schuif aan een grote eettafel en geniet. De loggia, over de volledige breedte van het appartement, grenst direct aan de keuken. Gelegen op het zuiden en met uitzicht op de monumentale St. Lambertuskerk, biedt deze buitenruimte het ultieme gevoel van vrijheid. Het zicht is ruim, groen én historisch - een combinatie die je zelden tegenkomt. Op de bovenverdieping word je verrast door een open ruimte met vide, perfect in te vullen als tv-hoek, werkruimte of zelfs als tweede slaapkamer. Ook is hier een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en volop opbergmogelijkheden in stijlvolle inbouwkasten. En dan de master bedroom… Wát een oase. Deze ruimte voelt aan als een luxe hotelsuite: royaal, smaakvol en compleet. Er is ruimte voor een kingsize bed, een inloopkast voor je kleding én een ensuite badkamer waar je u tegen zegt. Een elegante inloopdouche, stijlvol ligbad, toilet en fraai wastafelmeubel zorgen voor het ultieme wellness gevoel. Praktisch is dit appartement ook. Je beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, direct achter het complex én een gezamenlijke fietsenberging waar je je fiets veilig kunt stallen. En laten we de ligging niet vergeten: midden in het centrum van Tiel, met de Albert Heijn om de hoek, talloze winkels, horeca, de stadsschouwburg en cultureel centrum Zinder op loopafstand. Je zit hier letterlijk in het bruisende hart van de stad, maar met het comfort en de rust van een perfect gerenoveerd appartement aan het park. Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke appartement jou te bieden heeft. Samenvattend: - stijlvol appartement - rijksmonument - twee woonlagen - 147 m2 woongenot - 3 jaar geleden geheel gemoderniseerd - schitterende ligging - stadspark tegenover - eigen parkeerplaats - uitstraling - voormalig Gymnasium - indrukwekkende living met vide - hoge ramen - vloerverwarming - luxe woonkeuken - loggia op het zuiden - fraai uitzicht - tv-kamer - praktische bijkeuken - ruime slaapkamer - complete ensuite badkamer - inloopkast - extra slaapkamer mogelijk - grandioos afwerkingsniveau - actieve VvE - nabij alle voorzieningen - genieten! Dit is wonen op niveau. Met gevoel voor stijl, historie en comfort. Een zeldzame combinatie, een unieke kans. Dit appartement is zonder twijfel one of a kind. Voel je het al? Dit zou zomaar jouw volgende thuis kunnen zijn.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1865
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NXT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-07-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4001

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.