Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Abdij van Egmondstraat 49

5037CR Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.536

Fotoalbum

Abdij van Egmondstraat 49 Tilburg
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en ruime hoekwoning met royale tuin, drie slaapkamers, twee badkamers en uitstekende ligging nabij Tilburg University, Wandelbos, Oude Warande, winkels en op fietsafstand gelegen van het centrum. In de geliefde wijk De Reit, op korte afstand van Tilburg University, treinstation Universiteit, winkelcentra Westermarkt en Professor de Moorplein, diverse scholen en uitgestrekte wandelgebieden zoals het Wandelbos en de Oude Warande, ligt deze verrassend ruime hoekwoning uit 1962. De woning combineert een prettige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid – zowel per fiets als met het openbaar vervoer – en biedt dankzij de hoekligging en royale zijtuin extra vrijheid en ruimte. Met drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een sfeervolle leefruimte is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen in het westen van Tilburg. Indeling Begane grond U komt binnen in een nette entree/hal met tegelvloer en toegang tot de gedeeltelijk licht betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de trapopgang, een handige trapkast met meterkast, en uiteraard de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer biedt veel daglichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde én het zijraam. De houten vloer, houthaard en open keuken in het midden van de ruimte zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een oven. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en twee badkamers. Aan de achterzijde vindt u een royale badkamer met ligbad, bidet en wastafel, geheel licht betegeld. Aan de voorzijde is een moderne doucheruimte gerealiseerd, voorzien van een inloopdouche met ingebouwde kranen en een wastafelmeubel – ideaal voor gezinnen of gasten. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2015) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier bevindt zich tevens de derde ruime slaapkamer, voorzien van een dakkapel (waarvan de dakbedekking recent is vernieuwd), een vaste kast en een nette laminaatvloer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Buitenruimte De woning beschikt over een sfeervolle achtertuin met veel groen, een terras, een achterom en een vrijstaande stenen berging. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de riante zijtuin van circa 100 m², die kosteloos in gebruik is van de gemeente en als tuin mag worden benut – ideaal voor speelruimte, extra groen of een moestuin. Dankzij de hoekligging geniet u hier van optimale privacy en lichtinval. Overige kenmerken • De zijtuin is kosteloos in gebruik van de gemeente, het betreft circa 100 m2. Deze vierkante meters zijn daarom niet opgeteld bij de in de presentatie weergegeven vierkante meters perceel van ca. 148 m2. E.e.a. is schriftelijk vastgelegd en de zijtuin mag gebruikt worden als tuin. • Bouwjaar 1962 • Energielabel C • Gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing • Kozijnen op de begane grond geschilderd in 2023 • Overige buitenschilderwerk circa 5 jaar geleden uitgevoerd • Kruipruimte aanwezig • Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd in ca. 1986 • Aanvaarding in overleg Bent u op zoek naar een prettige gezinswoning met veel groen, extra comfort dankzij twee badkamers én een centrale ligging nabij universiteit, station en natuur? Dan is deze fijne hoekwoning in De Reit absoluut een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
387 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5037

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.