Direkt zum Inhalt
Logo von Naber Makelaars

Atelierstraat 176

5041AA Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Atelierstraat 176 Tilburg
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Plan snel een bezichtiging voor deze prachtige, nagenoeg gloednieuwe hoekstudio met veel licht, op loopafstand van zowel het centrum als het NS-station. Alle voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Wonen op een plek waar energie en karakter samenkomen. Het Ketelhuis heeft bijna 70 jaar gefunctioneerd als warmtebron voor de voormalige NS-werkplaats in de Spoorzone van Tilburg. In de nieuwe toekomst blijft het gebouw een centrale rol spelen – niet langer als verwarmingsinstallatie, maar als bruisende woonomgeving waar sfeer, gezelligheid en ontmoeting centraal staan. Een ideale plek voor de dynamische stadsbewoner die op zoek is naar een unieke woonervaring. Bij de herontwikkeling van de Spoorzone en de aanleg van de Burgemeester Brokxlaan is het Ketelhuis bewust behouden gebleven. Dit markeerde het startpunt van de transformatie van industrieel erfgoed naar een modern wooncomplex. Het Ketelhuis bestaat uit 48 appartementen in het oorspronkelijke gebouw en een nieuw gebouwd complex ernaast met 14 studio’s. **Deze hoekstudio** is gelegen in dit nieuwe complex, op de **eerste verdieping**. Dankzij de **hoekligging** en de **kamerbrede glaspartij** geniet de woning van **extra daglicht en een open, ruimtelijk gevoel**. De compacte en efficiënt ingedeelde studio biedt alles wat je nodig hebt, met de Spoorzone en de binnenstad letterlijk aan je voeten. Een ideale plek om je woondromen te realiseren. De Spoorzone De Spoorzone ondergaat een indrukwekkende transformatie. Wat ooit het werkterrein was van de Nederlandse Spoorwegen, is uitgegroeid tot een levendig en veelzijdig stadsdeel. Sinds de voormalige NS-Werkplaats in 2011 toegankelijk werd, heeft Tilburg dit gebied volledig omarmd. Robuuste, monumentale panden zijn behouden gebleven en hebben nieuwe functies gekregen, waardoor verleden en heden naadloos samenkomen. Met een lengte van drie kilometer en een oppervlakte van circa 75 hectare is de Spoorzone inmiddels een begrip: een plek waar wonen, werken, ontspannen en genieten hand in hand gaan. En de ontwikkeling is nog volop in beweging. Algemeen Bouwjaar: 2024 Woonoppervlak: ca. 27 m² Bijdrage VvE: ca. € 61- per maand Aanvaarding: in overleg Indeling – begane grond Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen heb je toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. Op het dak van deze fietsenstalling bevindt zich een gedeelde buitenruimte, waarvan de exacte invulling nog wordt bepaald. Bij binnenkomst van de studio tref je de meterkast, een kast met aansluitingen voor een wasmachine of was-droogcombinatie en een technische ruimte. Vanuit de hal zijn de badkamer en de woonruimte bereikbaar. Dankzij de hoekligging en grote glaspartij, valt er rijkelijk daglicht binnen en ontstaat er een prettige verbinding met de straat. De studio is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer met houtlook, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De badkamer beschikt over een douchehoek, zwevend toilet en wastafel, is deels betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Verwarming vindt plaats via vloerverwarming, met aanvullende elektrische bijverwarming. Moderne keuken De woning beschikt over een moderne, rechte keukenopstelling met een strakke en tijdloze uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi- oven, inductiekookplaat en geïntegreerde afzuigkap. Dankzij de praktische indeling en hoogwaardige afwerking biedt de keuken optimaal gebruiksgemak en is deze direct klaar voor gebruik. Bijzonderheden Gloednieuwe hoekstudio met veel licht Splinternieuw en instapklaar Zeer energiezuinig (energielabel A+++) Unieke woonlocatie in de Spoorzone Slechts 3 minuten lopen van het station Groot gezamenlijk dakterras Garantiebewijzen aanwezig Onderhoudsarm Lage VvE-bijdrage Eventueel fiscaal voordeel bij levering komt ten goede aan de verkoper

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
27 m²
Inhalt
88 m³

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.