Direkt zum Inhalt
Logo von Rotsvast Makelaardij

Atelierstraat 228

5041AA Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 7.143

Fotoalbum

Atelierstraat 228 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ATELIERSTRAAT 228 – TILBURG Een appartement dat je blij maakt.** Welkom in het Ketelhuis van de Spoorzone. Een plek waar vroeger werd gestookt en nu vooral wordt genoten. Want dit gloednieuwe appartement heeft alles in zich om jouw volgende “ja, dit wil ik” te worden. Licht? Check. Comfort? Check. Locatie die nooit verveelt? Dubbel check. Je woont hier in een gebouw met historie, maar dan wél helemaal klaar voor de toekomst: A+++ energielabel, warmtepomp, vloerverwarming, een nieuwe keuken en ramen die tot aan het plafond reiken. Oh, en hij is nog nooit bewoond. Je krijgt dus echt een verse start. DE SPOORZONE – HIER GEBEURT HET De LocHal om de hoek, RAW bijna beneden, De Houtloods naast de deur, Spoorpark op loopafstand… Je begrijpt het: dit is het Tilburg waar iedereen over praat. En het Centraal Station ligt op minder dan een minuut lopen. Binnenkort komt er zelfs horeca ín het Ketelhuis zelf. Dat betekent: huis uit zonder echt je huis uit te hoeven. Handig. DE ROUTE NAAR BINNEN Binnenkomst Je stapt binnen in de entree. Fijn licht, overzichtelijk en met plek voor een kapstok zonder dat je over je eigen schoenen struikelt. Precies goed. Langs je zie je de deur naar de badkamer. Loop je een stukje naar rechtdoor, dan sta je zo in de woonkamer. Rechts naast die overgang vind je de berging/technische ruimte. Handig verstopt, makkelijk bereikbaar. Warmtepomp erin, wasmachineaansluiting erin, zorgen eruit. Woonkamer met ramen-die-je-bijna-een-hoge-vliering-zou-noemen Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt het meteen op: wát een licht. Grote ramen. Ochtendzon? Aanwezig. Avondzon? Check. Uitzicht op de Spoorzone? All-in. ------------ Keuken die dolgraag gebruikt wil worden Links in de ruimte staat een nieuwe keuken. Inductie, combi-oven, vaatwasser… alles zit erop en eraan. Je hoeft alleen nog maar te kiezen wat je als eerste gaat koken. Slaapkamer Rechts van de woonkamer vind je de slaapkamer. Deze is tijdens de bouw netjes meegenomen als meerwerk, waardoor alles klopt. En het uitzicht? Richting het centrum en de Sint-Dionysiuskerk. Best gezellig wakker worden zo.------------------------- Badkamer Wit, fris en praktisch. Met een douche, hangend toilet en een wastafel Berging De plek voor de techniek en je wasmachine/droger. FIETSENSTALLING & DAKTERRAS Achter het gebouw vind je een gezamenlijke fietsenstalling met stopcontacten voor e-bikes. En een dakterras dat eigenlijk vraagt om koffie, een boek en een momentje rust. FEITJES OM BLIJ VAN TE WORDEN • Bouwjaar 2025 • Ca. 50 m² woonoppervlakte • Energielabel A+++ • Warmtepomp & vloerverwarming • Appartement in het karakteristieke Ketelhuis • Gezamenlijk dakterras en fietsenstalling • Optie voor parkeerabonnement in PG Spoorzone Zwijsen • NEN2580-rapport aanwezig • VvE-kosten € 85,00 per maand ZIN OM TE KOMEN KIJKEN? Je bent niet de enige die enthousiast wordt van dit appartement. Plan daarom snel een bezichtiging. Dan laten we je met plezier alles live zien — werkt altijd beter dan foto’s. ALLEEN ONLINE??---------

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
6 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
164 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.