Direkt zum Inhalt
Logo von De Laat Makelaardij

Azuurweg 238

5044KG Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Moergestel

Fotoalbum

Azuurweg 238 Tilburg
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitenkans! Instapklaar driekamer-hoekappartement Ben je op zoek naar een fris, licht en direct te betrekken appartement op een aantrekkelijke locatie? Dan is dit ruime driekamer-hoekappartement op de eerste verdieping precies wat je zoekt. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, een moderne afwerking en een ruim balkon op het westen, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Dankzij de hoekligging is de woning extra licht en ruimtelijk. De woning bevindt zich in een rustige, groene omgeving en biedt tegelijkertijd uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vind je Tilburg University, het NS-station Tilburg Universiteit en de winkelcentra Westermarkt en Paletplein. Ook het geliefde Wandelbos ligt in de buurt, evenals belangrijke uitvalswegen richting andere delen van de stad en regio. Wil je naar het centrum? Binnen 10 minuten sta je in hartje Tilburg, met al haar winkels, horeca en cultuur. Kortom: een ideale woonplek voor wie centraal, comfortabel én in het groen wil wonen. Geïnteresseerd? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – dit instapklare appartement wil je niet missen! Kenmerken • Bouwjaar: 1965 • Woonoppervlakte: ca. 72 m² • Inhoud appartement: ca. 231 m³ • Royale woonkamer • 2 slaapkamers • Gemoderniseerde keuken (2019) • Ruim balkon ca. 8 m² • Grote aparte berging ca. 12 m² • Kunststof kozijnen met dubbelglas • Gelegen in een rustige, groene omgeving • Voldoende openbare parkeergelegenheid bij het appartementencomplex • VvE-bijdrage: € 287,93 per maand • Energielabel: D • Beschikbaar in overleg Indeling Begane grond: De afgesloten entree is voorzien van een bel- en intercomsysteem en brievenbussen. Via de centrale hal heb je toegang tot het trappenhuis en het souterrain, waar zich de eigen berging bevindt. Eerste verdieping: Bij binnenkomst stap je in de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit deze centrale ruimte heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. • Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer van circa 32 m² heeft ramen aan drie zijden, waardoor je de hele dag door geniet van aangenaam daglicht. Er is meer dan genoeg plek voor bijvoorbeeld een royale hoekbank én een eettafel voor zes personen. De vloer is afgewerkt met laminaat, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het westen – een heerlijke plek om te ontspannen, zeker in de lente en zomer, wanneer je wordt omgeven door het groen van de omliggende bomen. • Keuken: De separate keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en een koelkast met vriesvak. De vloer is hier eveneens afgewerkt met laminaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer en tevens tot het balkon. • Badkamer: De volledig betegelde badkamer is voorzien van een regendouche en een wastafelmeubel. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine. • Slaapkamer 1: Deze slaapkamer (ca. 11 m²) bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een inbouwkast en een wastafel. De vloer is afgewerkt met laminaat. • Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (ca. 8 m²) ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en heeft ook een laminaatvloer. Berging: In het souterrain vind je een zeer ruime berging van circa 12 m² – ideaal voor het opslaan van spullen of het plaatsen van een extra vriezer of koelkast. Deze berging is bovendien ruimer dan de meeste andere bergingen in het complex, wat zeker een pluspunt is. Algemeen: • De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Hierin is standaard een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen; mondelinge overeenkomsten zijn niet bindend. • Vanwege de leeftijd van de woning worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. • Deze brochure is met zorg samengesteld en dient ter informatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Plattegronden en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Dit instapklare appartement biedt volop licht, ruimte en comfort op een rustige, maar centrale locatie. Met een moderne afwerking, ruim balkon en alle voorzieningen dichtbij is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
231 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2025
Verkaufsdatum
07-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5044

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.