Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Tilburg

Azuurweg 336

5044KJ Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.873

Fotoalbum

Azuurweg 336 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de tweede verdieping gelegen instap klaar en net afgewerkt 3-kamer appartement met ruim balkon en eigen berging. Het appartement is onder andere voorzien van een sfeervolle doorzon woonkamer met laminaatvloer en geeft toegang tot het ruime balkon. Verder beschikt het appartement over een tweetal ruime slaapkamers, moderne dichte keuken, separate toiletruimte en gerenoveerde badkamer. Het appartement heeft een ideale ligging nabij bushaltes en de winkelcentra ‘Paletplein’ en ‘Westermarkt’ met diverse voorzieningen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het Wandelbos Noord. Met een paar minuten fietsen ben je op de Universiteit, waar het NS treinstation Den Bosch en Breda in ca. 30 minuten bereikbaar maken. Het appartement beschikt gedeeltelijk over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en muurisolatie waardoor het appartement over een groen energielabel B beschikt. Bouwjaar: ca. 1965 Woonoppervlakte ca. 71 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Inhoud: ca. 228 m³ Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond: Je betreedt het complex middels de gemeenschappelijke hal met de opstelling van de brievenbussen, bellentableau en trappen richting de berging en de appartementen. Entree appartement: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Eenmaal binnen neemt de entreehal je mee voorbij verschillende vertrekken zoals de twee slaapkamers, keuken, separate toiletruimte om vervolgens te eindigen in de woonkamer. In de entreehal is de meterkast gesitueerd. Slaapkamers: De twee slaapkamers zijn met een afmeting van ca. 11 m² en 8 m² van een aangenaam formaat. In de master bedroom is een aansluiting voor een vaste wastafel aanwezig. De kleinere slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast en beschikt over een radiator ombouw. Keuken: De keuken is in 2023 vernieuwd en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De keuken beschikt over een vaatwasser, spoelbak, close-in-boiler (lease), koelkast, oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof aanrechtblad, verschillende onder- en bovenkasten, aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast/vriezer. Vanuit de keuken kunt u de badkamer en het balkon bereiken. Badkamer: De nette badkamer is compact en net als de keuken in 2023 geheel gerenoveerd. Zo is deze geheel betegeld en uitgevoerd met een waskom met meubel welke beschikt over verschillende opbergruimtes en inloopdouche. De badkamer is zowel vanuit de keuken als de woonkamer te bereiken. Separate toiletruimte: De toiletruimte is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een standaard toilet. Doorzon woonkamer: De ruime doorzonkamer van ca. 31 m² geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan beide zijden. Deze ruimte is op vele manieren in te richten. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. Het gehele appartement beschikt over een stucwerk plafond en spuitwerk wanden met uitzondering van de badkamer en toiletruimte. De lichte laminaatvloer is doorgelegd in vrijwel heel de woning op de keuken, badkamer en toiletruimte na. Balkon: Het ruime balkon strekt over vrijwel de hele breedte van het appartement en is ca. 8 m². Het balkon is gelegen op het noorden, geeft u veel privacy en een panorama uitzicht over de achtergelegen woonwijk. Na een lange werkdag kunt u heerlijk even bijkomen met een goed boek of versnapering. Berging: De inpandige berging is gelegen onderin het complex en meet ca. 6 m². De berging beschikt over elektra en is zowel via een helling welke handig is voor de fiets te bereiken dan via een trap. Daarnaast kunt u eveneens met een aparte deur aan de rechterzijde van het complex gemakkelijk de berging bereiken. Bijzonderheden: - Instap klaar 3-kamer appartement dichtbij verschillende voorzieningen; - Keuken en badkamer in 2023 gerenoveerd; - Appartement beschikt gedeeltelijk over kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Royale doorzonkamer; - Privacy biedend balkon op het noorden; - Separate berging in het complex met elektra. Algemeen: • Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt ca. € 285,00 per maand voor het appartement en berging. Deze bijdrage omvat onder meer de brandverzekering voor het complex, de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering groot en klein onderhoud. • Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. • Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
228 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5044

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.