Direkt zum Inhalt
Logo von Adequaat Makelaardij

Barendrechtstraat 17

5043AG Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.351

Fotoalbum

Barendrechtstraat 17 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne tussenwoning met eigen oprit voor twee auto’s gelegen in een verkeersluwe straat in de fijne en kindvriendelijke wijk “Gesworen Hoek” in de Reeshof. De woning beschikt over 13 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een royale achtertuin gelegen op het zuiden. De halfopen keuken is voorzien van al de nodige inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met dubbele afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, inbouwkoffiemachine, combi-oven, stoomoven, magnetron en meer dan voldoende opbergruimte. Droom je van een badkamer die je helemaal naar eigen wens kunt realiseren? In plaats van betalen voor de smaak van een ander creëer je aan Barendrechtstraat 17 precies wat bij je past. Met twee rechter handen zal je voornamelijk op de eerste verdieping goed uit de weg kunnen. Deze verdieping kan nog volledig naar wens worden ingericht terwijl de rest van de woning al een goede basis biedt. Dankzij het royale perceel van bijna 200 m² is er bovendien in de toekomst ruimte voor een uitbouw. Een huis met mogelijkheden op een plek waar je jouw woonwensen echt kunt waarmaken. Deze woning is een uitstekende kans voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een fijne thuisbasis met potentie. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Reeshof met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zoals winkelcentrum Heyhoef, (basis)scholen, treinstation Reeshof en verschillende sportfaciliteiten. Er zijn genoeg mogelijkheden om het groen op te zoeken met de groenstrook langs het Wilhelminakanaal en het Reeshofbos op wandelafstand. Uitvalswegen zijn direct te bereiken. Je bent van harte welkom om tijdens een bezichtiging de woning zelf te ervaren. Neem voor het inplannen van een afspraak of voor vragen gerust contact op met Adequaat Makelaardij. Indeling Via de voortuin met eigen oprit kom je aan bij de woning. Vanuit de voordeur loop je de hal binnen waar de meterkast, gaderobe en toiletruimte met hangend toilet gesitueerd zijn. Tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Bij binnenkomst in het woongedeelte stap je in een fijne lichte ruimte. De halfopen keuken is gelegen aan het raam aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is ruim opgezet en beschikt over een koelkast, vriezer met vier lades, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met dubbele afzuigkap, inbouwkoffiemachine, stoomoven, combi-oven en magnetron. Daarnaast biedt de keuken meer dan voldoende kastruimte. Aan de achterzijde van de woning zijn de eethoek en de zithoek gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen naar de achtertuin is er veel lichtinval. De houtkachel maakt het plaatje compleet. Eerste verdieping De eerste verdieping dient nog naar eigen smaak te worden afgewerkt. De basis voor de badkamer is al gelegd. Leidingen, riolering en aardematten zijn in 2015 aangebracht en ook de mechanische afzuiging is voorbereid. De opzet voor de badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Tevens is aan deze zijde een Somfy rolluiksysteem geplaatst. De slaapkamer(s) zullen gesitueerd zijn aan de rustige achterzijde van de woning. Denk aan een royale slaapkamer met kinderkamer of zelfs een master suite. Op deze verdieping creëer je precies wat bij je past. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Aangekomen op de voorzolder is hier de opstelling van de wasmachine en droger gelegen. Tevens is hier een wateraansluiting met een wastafel. De zolderkamer is voorzien van een groot dakraam en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer of als kantoor- of sportruimte. Daarnaast is er een bergzolder aanwezig wat ideaal is voor het opbergen van extra spullen. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en biedt met circa 115 m2 volop ruimte. Dankzij de royale opzet is er bovendien meer dan voldoende mogelijkheid om in de toekomst bijvoorbeeld een uitbouw of overkapping te realiseren. Achterin de tuin is een berging gelegen voorzien van elektra. Via een poort is er toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden * 13 zonnepanelen geplaatst in 2023 * Energielabel B * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt * Moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur * Vloerverwarming gehele begane grond * Eerste verdieping is naar eigen smaak af te werken * Somfy zonwering eerste verdieping * Royale achtertuin (circa 115 m2) gelegen op het zuiden

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
342 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5043

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.