Direkt zum Inhalt
Logo von M&S Powered by HRS

Barendrechtstraat 34

5043AN Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.455

Fotoalbum

Barendrechtstraat 34 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op de Barendrechtstraat 34, hier woon je modern, comfortabel en energiezuinig! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare én energiezuinige woning op een heerlijk rustige locatie? Deze uitgebouwde eengezinswoning aan de Barendrechtstraat 34 combineert stijlvolle afwerking met modern wooncomfort en maar liefst 124 m2 woonoppervlakte. Dankzij de recente verbeteringen, waaronder een nieuwe keuken (2023) en zonnepanelen (2023), woon je hier zorgeloos en toekomstbestendig. De woning beschikt over een royale, tuingerichte woonkamer met uitbouw en lichtkoepel, een luxe open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht. Indeling Begane grond Keurige hal/ entree met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte. Aansluitend toegang tot de verrassend ruime woonkamer. De uitbouw zorgt voor een extra royale leefruimte, ideaal voor een grote eettafel of gezellige zithoek. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Hiernaast bevindt zich een deur die leidt naar de trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken Het kloppend hart van de woning is de centraal gelegen open keuken: modern, strak vormgegeven en volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, Bora-afzuiging, combimagnetron én oven, koelkast en vaatwasser. In de keuken veel praktische opbergruimte. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie mooie, lichte slaapkamers (ca. 8,5 m2, 12 m2 en 12 m2). De kamers zijn ruim opgezet en prettig in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer heeft een frisse en moderne uitstraling en is uitgerust met een douchecabine, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is onderverdeeld in voorzolder en (4de) slaapkamer. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor wasapparatuur en is er bergruimte onder de kapschuinte. Vierde slaapkamer met velux raam, vloerbedekking en bergruimte. Tuin De zonnige achtertuin is een groot pluspunt. De tuin is voorzien van groot terras. Aan de achterzijde groen omgeven waardoor geniet van veel privacy. Achter in de tuin staat een praktische berging en er is een achterom. De lengte van de tuin zorgt ervoor dat je volop kunt genieten van de zon en er altijd wel een plekje schaduw te vinden is. Locatie De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de Reeshof, op steenworp afstand van scholen, sportvoorzieningen, speeltuintjes, bushaltes en winkelcentrum Buurmalsenplein. Ook het grotere winkelcentrum Heyhoef is snel bereikbaar. Uitvalswegen richting Tilburg centrum, Breda en Waalwijk liggen dichtbij, net zoals het NS-station Reeshof. Huurdetails: Beschikbaar per: 1 februari 2026 Huurprijs: € 1.395,- per maand Waarborgsom: 2 keer de huurprijs Maximale huurperiode: 12 maanden Inkomenseisen Minimaal 3× huurprijs als bruto maandinkomen Ben je op zoek naar een ruime, duurzame en instapklare woning waar je direct heerlijk kunt wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning laat zich pas écht ervaren wanneer je binnenstapt.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
435 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5043

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.