Direkt zum Inhalt
Logo von Bink & Partners Makelaardij

Berkdijksestraat 61

5025VD Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.573

Fotoalbum

Berkdijksestraat 61 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Introductie Zeer gunstig gesitueerde woning met de mogelijkheid om een beroep aan huis te beoefenen. In een van de oudste straten van Tilburg gelegen ruime hoekwoning met aparte ingang naar een winkel- of praktijkruimte. Let ook op de inpandige garage met openslaande deuren waarvoor een rolluik geplaatst is. Genieten doe je op het mooie zonnige dakterras van (ca 20 m2) en de gezellige binnenplaats. De woning is voorzien van 20 hoogwaardige zonnepanelen en 3 airco’s voor verwarmen en koelen. Energielabel C. De locatie is top, op loopafstand van alle voorzieningen zoals een supermarkt, gezondheidscentrum, basisschool, bushalte. Binnen 10 fietsminuten bereikt u het stadscentrum, Universiteit van Tilburg en de prachtige Oude Warande. Aan de rand van de stad gelegen, dus ook zijn de uitvalswegen naar Breda, Eindhoven en Waalwijk snel bereikbaar. Deze woning voor vele doeleinden geschikt, bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken, of aan wonen met (zorg)ruimte voor ouders of kinderen, of het gebruiken als een ruime gezinswoning met aparte ruimtes voor de kinderen of hobby. De plattegronden geven een goed beeld van de woning maar een ‘live’ bezichtiging geeft natuurlijk een veel betere indruk. De woning is toegankelijk via de voordeur aan de Berkdijksestraat en een deur aan de Staringstraat. De inpandige garage en aparte containerruimte zijn ook vanuit de Berkdijksestraat te bereiken. Begane grond De hal is voorzien van een mooie natuursteen tegelvloer. Trapopgang en toegang tot de geheel vernieuwde meterkast voorzien van krachtstroom, een kelderruimte onder de hal, tot de keuken en deur naar de 3 ruimtes die ook vanuit de Staringstraat te bereiken zijn. Kelder ca. 390x180cm en 196 cm hoog. Volledig uitgeruste keuken in U-vorm, voorzien van een mooie natuursteen tegelvloer. Fraai fornuis met 3 ovens, 90 cm, inductie, afzuigkap 90 cm, vaatwasser en mooi natuursteen blad met dubbele spoelbak voor het raam. Voldoende bergruimte in de boven- en onderkasten en lades. Airco voor verwarmen en koelen. In de keuken is een elektrische boiler aanwezig en aansluitingen voor was apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een kast met daarin de was apparatuur en boiler voor warm water beneden en tot de binnenplaats en de garage. Gezellig kopje koffie of een ontbijtje buiten? Dat kan op de binnenplaats voorzien van sfeervolle, oude klinkertjes. Grote inpandige garage met een lichtkoepel. Hier is een keukenblokje aanwezig en een grote werkbank met opbergruimte eronder. Airco voor verwarmen en koelen. Openslaande deuren naar de Berkdijksestraat, voorzien van een elektrisch rolluik. Aparte ruimte voor de containers met een elektrisch rolluik. Multifunctionele praktijk- kantoor- of hobbyruimtes. Deze ruimtes zijn ook vanuit de Staringstraat toegankelijk en bestaat uit 3 kamers waarvan een met een keukenblokje. Mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer. Aparte toilet met fonteintje. Veel lichtinval door de 3 grote ramen. Dubbele bewoning eenvoudig mogelijk te maken, bijvoorbeeld als zorgwoning of ouders met kinderen die graag zelfstandiger willen wonen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee kamers, de badkamer, separate toiletruimte en een houten trap naar de zolderverdieping. Vanuit de badkamer is er toegang tot een ruim dakterras van ca 20 m2. Woonkamer met veel lichtinval voorzien van en-suite deuren; de ruimte erachter thans in gebruik als slaapkamer. Airco voor verwarmen en koelen. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer, thans in gebruik als kastenkamer. Aparte toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Elektrische vloerverwarming. Klepraam. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Spiegel met infrarood verwarming. Deur naar het dakterras. Het is goed vertoeven op het ruime dakterras met veel privacy en zowel zon- als schaduwmogelijkheden. Chillen, BBQ-en, gezellig avondje rond de houtkachel? Allemaal mogelijk hier. Zolder. Via een houten trap bereikbare bergzolder waar momenteel ook een logeerplek aanwezig is. Opstelling van de HR CV combiketel (2015). ALGEMEEN: Bouwjaar ca 1926, daarna gemoderniseerd, verbeterd. Woonoppervlakte ca 136 m2 Overige inpandig ca 8,5 m2 Dakterras ca 20 m2 Inhoud ca 550 m3, + Energielabel C, geldig tot 14-05-2035. + 20 hoogwaardige zonnepanelen met aparte omvormers achter de panelen. + er paneel te monitoren, hoogwaardig, efficiënt en brandveilig Enphase systeem. + Groepenkast geheel vernieuwd, krachtstroom aanwezig. + 3 airco’s voor verwarmen en koelen. + CV combiketel en elektrische boilers voor warm water. + De woning is recent voorzien dakisolatie en spouwmuurisolatie. + Diverse nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing geplaatst. + Grotendeels dubbele beglazing, deels voorzetramen. + Recent schilderwerk buitenzijde. + Elektrische rolluiken voor garage en containerruimte. + Elektrische screens voor ramen boven zonzijde. Heb je interesse in deze woning vraag dan bij voorkeur een bezichtiging aan op Funda met de knop hiernaast of stuur ons een e-mail. Wij plannen de bezichtigingen zoveel als mogelijk op volgorde van binnenkomst. In overleg met de verkoper zullen wij de bezichtigingen zoveel als mogelijk clusteren op een vaste dag maar wel met een individuele afspraak. Kopersinformatie Bankgarantie De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het bouwjaar van de woning 1926 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Inmeetinstructie De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Plaats
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.