Direkt zum Inhalt
Logo von Mathilde Waslander Makelaardij

Besoijenstraat 24

5043WX Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 2.857

Fotoalbum

Besoijenstraat 24 Tilburg
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis met potentie – maak hier jouw droomwoning van! Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning precies wat je zoekt! Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin op het zuidwesten én een fijne ligging in een rustige straat in de wijk De Gesworen Hoek, biedt deze woning volop kansen om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Gelegen aan de Besoijenstraat, een rustige straat voor alleen bestemmingsverkeer, woon je hier in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij: winkels, scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en volop groen bevinden zich op korte afstand. Belangrijkste kenmerken: Bouwjaar: 1982 Woonoppervlakte: 105 m² Perceeloppervlakte: 193 m² Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de voortuin met eigen parkeerplek. De entree geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, met een praktische trapkast en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de keuken, voorzien van twee eenvoudige keukenblokken en aansluitingen voor diverse apparatuur. Tuin: De royale achtertuin op het zuidwesten biedt volop zon, een terras, groenvoorziening, een stenen berging én een handige achterom. Dé ideale plek om een fijne buitenruimte te creëren. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer (4,10 x 3,29 m) ligt aan de achterzijde. De tweede slaapkamer (3,10 x 2,14 m) is aan dezelfde zijde gelegen. Het raam is momenteel afgesloten vanwege de staat van het kozijn en het raam. De derde slaapkamer (3,25 x 3,29 m) ligt aan de voorzijde. De badkamer is functioneel en beschikt over een ligbad, een douchecabine, toilet en wastafel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een voorzolder. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en is de mechanische ventilatie unit aanwezig. Er is een bergkamer en een ruime vierde slaapkamer (3,50 x 2,80 m) met dakraam. Aandachtspunten en mogelijkheden: Deze woning vraagt om modernisering. Met name het houtwerk vertoont duidelijke sporen van achterstallig onderhoud. Ook het buitenschilderwerk en diverse ramen verdienen aandacht. Bij renovatie kun je meteen de isolatie en het wooncomfort naar een hoger niveau tillen – een investering die zich dubbel en dwars terugbetaalt. Bijzonderheden: -Woning wordt verkocht in de huidige staat (AS-IS-WHERE-IS clausule van toepassing) -Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing Zie jij de potentie en wil je deze woning nieuw leven inblazen? Pak deze kans, plan een bezichtiging en ontdek zelf wat je van dit huis kunt maken.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
365 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5043

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.