Direkt zum Inhalt
Logo von M&S Powered by HRS

Bijsterveldenlaan 282

5045ZS Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 648.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.810

2 % Übertragungssteuer (€ 12.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 662.810

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Bijsterveldenlaan 282 Tilburg
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze waanzinnige, uitgebouwde hoekwoning heeft een fantastische uitstraling en alle denkbare luxe. De eigenaar, zelf aannemer, heeft de woning tot in detail verbouwd met prachtige materialen en zijn partner heeft de garage deels in gebruik als beautysalon. Er zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer is een ruimte die zo in een lifestyle magazine kan staan. De ruime woonkamer, luxe keuken en de serre maken deze unieke woning meer dan af. Niet klussen, maar gewoon verhuizen en genieten. De woning staat aan een van de mooiste lanen in de Reeshof. Aan de voorzijde kijk je richting het groen, de Melickstraat en een plantsoen wat grenst aan het water. Na een paar minuten sta je in het Maarheezepark, kinderen kunnen lopend naar de basisschool en aan de andere kant van het Reeshofpark ligt winkelcentrum Heyhoef. Stap op de fiets naar treinstation Reeshof en naar een van de vele sportaccommodaties in dit populaire stadsdeel. Na een paar minuten rij je de N260 op waardoor je binnen 10 minuten bij de oprit van de A58 bent. Indeling: Begane grond: Links van de garage/berging is de overdekte entree van deze fantastische, verrassend ruime hoekwoning. Vanuit de hal loop je naar de woonkamer. Dankzij de grote uitbouw heb je een zeer grote leefruimte tot je beschikking. De keramische tegelvloer met houtpatroon, grote ramen met roedeverdeling en de kleuren op de muren zorgen voor een woonkamer met ongekend veel sfeer. Er is plek voor een ruime zithoek, grote eettafel en een bureau om vanuit huis te werken. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en aan de woonkamer grenst een fraaie serre, voorzien van een glazen schuifwand en een grote lichtkoepel. Aan de voorzijde is de luxe eetkeuken die is ingedeeld met drie prachtige elementen, waaronder een kookeiland met ruimte voor twee hoge stoelen. De keukenfronten met profiel, houtlook aanrechtbladen, brede schouw en de tegels op de achterwand zorgen voor een keuken met uitstraling. Blikvanger is het grote inductiefornuis met dubbele oven waar de kook- en bakliefhebber veel plezier aan gaat beleven. Verder heeft deze keuken een afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Via het eetgedeelte in de woonkamer is een multifunctionele ruimte te bereiken, die nu als beautysalon wordt gebruikt. Deze ruimte staat in verbinding met de garage/berging, voorzien van een brede sectionaalpoort naar de oprit. Aan de andere zijde van de woonkamer is een deur naar het trapportaal, waaraan de luxe toiletruimte grenst. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee ruime slaapkamers, een diepe inloopkast en de luxe badkamer. Net als op de begane grond zijn de sfeer, lichtinval en afwerking van hoog niveau. De bijna 3 meter diepe inloopkast is een perfect voor je kleding en op nagenoeg de hele verdieping ligt een mooie pvc-vloer met houtpatroon. Aan de voorzijde is de masterbedroom van maar liefst 5.10 meter breed. Deze kamer, groot genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast, heeft lichtinval aan twee zijden en een deur naar het balkon. Ook de slaapkamer aan de achterzijde kan worden ingericht als tweepersoonskamer. De badkamer is het toonbeeld van luxe en past perfect in de huidige badkamer trends. Onder het raam is het diepe ligbad geplaatst en verder zie je een tweede toilet, zwarte radiator, een nis met wandplanken, inloopdouche met industriële deur en een breed wastafelmeubel. Tot in detail klopt deze badkamer; van de zwarte kranen tot aan de grote spiegel met verlichting. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de spectaculaire derde slaapkamer met een dakkapel, dakraam en een fraai lijnenspel van de houten dakconstructie. Net als op de eerste verdieping ligt er een pvc-vloer en achter een van de deuren is de wasruimte gesitueerd. Verder zijn er twee bergingen in de schuinten van het dak. Hiermee heeft deze fantastische woning drie ruime slaapkamers. Exterieur: Vanuit de woonkamer en serre is de geheel bestrate achtertuin op het zuidoosten te bereiken. De grote, grijze tegels maken de tuin optisch groter en de zwarte poort geeft toegang tot de steeg. Aan de voorzijde zijn de oprit en de geheel bestrate voortuin waardoor je meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Bijzonderheden: - Mogelijkheid voor een kantoor- of praktijkruimte op de begane grond (nu beautysalon); - 24 zonnepanelen en 4 airco's; - Zeer ruime woonkamer met fraai uitzicht naar de tuin en serre; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Drie ruime slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Luxe badkamer (gerenoveerd in 2022), keuken en toiletruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 648.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.810

2 % Übertragungssteuer (€ 12.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 662.810

3,04%

Jährlich

%

€ 32.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 648.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
545 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.