Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Bijsterveldenlaan 403
5045ZR Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Instapklaar en verrassend ruime woning. Dat is de compleet vernieuwde woning aan de Bijsterveldenlaan 403! Bent u op zoek naar een moderne, speelse en zeer sfeervolle woning waar u zo in kan trekken? Dan is deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning gelegen aan de Bijsterveldenlaan precies wat u zoekt. De woning is recent bijna volledig vernieuwd en dat is te zien én te voelen. Denk aan een splinternieuw en volledig geïsoleerd dak, een strakke keuken met alle moderne gemakken, twee stijlvolle badkamers, een frisse toiletruimte, een nieuwe meterkast, meerdere lichtkoepels voor extra daglicht en een aluminium geïsoleerde achterpui bij de multifunctionele ruimte. Werkelijk aan alles is gedacht! De lijst met vernieuwingen is zo lang dat u het beste zelf kan komen kijken. De woning biedt niet alleen comfort, maar ook sfeer, licht en ruimte. Laat u verrassen door de kwaliteit en afwerking. Wonen aan de Dongevallei, uitkijkend op Schotse Hooglanders welke u gelukzalig herkauwend aanstaren. Wanneer u warm wordt van dit beeld en dat samenvoegt met het gevoel dat u ervaart van een hoogwaardig afgewerkte woning waar de afgelopen tijd van alles is vernieuwd, dan is het slim om snel verder te lezen. Deze unieke splitlevel woning is bekend om zijn speelse woonlagen en is een echte woon-parel. De zes meter hoge glazen achtergevel geeft de woning een waanzinnig uitzicht over het natuurgebied. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers en daarnaast over een multifunctionele ruimte en een tuinkamer. De woning heeft verrassend veel lichtinval en biedt daarentegen toch veel privacy door de prachtige ligging. Bij binnenkomst ervaart u direct de heerlijke, soort van Scandinavische rust, die de woning uitstraalt. Een gevoel dat u echt moet ervaren. De Dongevallei is een natuurgebied met Schotse hooglanders en ganzen. Het hele gebied is broedgebied voor velerlei vogels. Dit is dan ook een van de (013) geluk-plekken van Tilburg. Op de kop van deze woningen prijkt het kunstwerk “Het gezicht” van Rob Brandt. De woning is gebouwd onder Bedaux Architectuur (mild, tijdloos modernisme, met oog voor mens en omgeving). Winkelcentrum De Vallei ligt om de hoek en op eigen terrein of op parkeervakken in de straat, kunt u gemakkelijk parkeren. Deze woning moet u echt zelf komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning wilt u niet missen! Indeling Via de voortuin met parkeerplaats, betreedt u de woning. In de entreehal bevinden zich de trappen naar het souterrain en naar de woonkamer en is er een garderobenis aanwezig. Souterrain In het souterrain bevindt zich de meterkast en toegang tot de multifunctionele ruimte, aparte toiletruimte en een slaapkamer met badkamer. De slaapkamer biedt uitzicht op de daarboven gelegen tuinkamer. Op de vloer ligt een lichte gietvloer. De kamer is voorzien van schotten met daarachter een enorme opbergruimte van circa 15m2. Vanuit de slaapkamer betreedt u de in 2024 vernieuwde badkamer met inloopdouche en aparte wastafel in meubel met spiegel. De badkamer is voorzien van bruin/beige tegels. De multifunctionele ruimte is momenteel in gebruik als fitnessruimte. Deze ruimte is ook uitermate geschikt als chillruimte (er bevindt zich nl. een keukenblok met koelkast en barretje) of als kantoorruimte, kapsalon of wat je hobby of werk ook is. Tevens treft u hier de aansluiting van de wasmachine en droger aan. Op de vloer ligt een PVC vloer. Eerste verdieping De zwarte plafondhoge industriële deur geeft toegang tot de woonkamer. Daar ervaart u direct de imponerende glazen achtergevel. De achtergevel is voorzien van jaloezieën die u kunt bedienen met een afstandsbediening. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit over het groen met grazende Schotse Hooglanders. Het uitzicht is werkelijk om bij weg te dromen. In de woonkamer ligt een eikenhouten vloer welke is doorgetrokken naar de aansluitende keuken. De beigekleurige keuken met bronskleurige grepen en keramiekblad is vernieuwd in 2024 en uitgerust met alle moderne apparatuur die u mag verwachten van een hedendaagse keuken. Een Quooker heetwaterkraan, Bora inductieplaat met afzuiging, koelkast, vriezer met 3-lades, Siemens vaatwasser, losstaand keukenblok met Siemens oven en meer dan voldoende bergkastjes. In de keuken is ook een inbouwbergkast aanwezig. Aan de achterzijde van de woonkamer is een deur welke toegang geeft tot de tuinkamer. Deze sfeervolle ruimte is wederom voorzien van een hoge glaswand. Op de vloer ligt een nieuwe PVC vloer en vanuit de tuinkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Daar wordt u verrast door een plafondhoge kast op de overloop met daarin open vakken en romantische Franse deuren. Vanwege de enorme hoogte is de kast aan de bovenzijde te bereiken met een zwarte houten bijpassende ladder. Door de schitterende lichtkoepel valt er een zee aan licht binnen op de overloop. De drie deuren geven entree naar de twee slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een naadloze lichte grindvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kiepraam terwijl de slaapkamer aan de achterzijde aan de woonkamer grenst en een prachtig uitzicht heeft op de Dongevallei. Ook de tweede lichtkoepel geeft hier een hele mooie lichtinval. Alle lichtkoepels zijn in 2023 vervangen. Ook de badkamer op deze verdieping is vervangen in 2024. De badkamer is voorzien van bruin/beige tegels, een ruime inloop- regendouche, extra grote wastafel met twee laden, een verwarmde spiegel, een wandkast en een Japans toilet (toilet met ingebouwde douchefunctie). Hier zorgt ook een lichtkoepel weer voor natuurlijk lichtinval. Tuin De woning kent een voor- en achtertuin. In de voortuin bevindt zich de toegang naar de woning. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt uitzicht op de Dongevallei. U kunt soms de dieren gewoon aaien als ze langs uw tuin voorbij dartelen. Op de grond liggen leisteen tegels (60x60 cm). De erfafscheidingen zijn op een zeer natuurlijke manier met planten begroeid. Aan de achtergevel bevindt zich een buitenkraan. Bijzonderheden * Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd (2024) * Nieuwe meterkast (2024) * Nieuwe badkamers en toiletruimte (2024) * Nieuwe keuken (2024) * Nieuwe lichtkoepels (2023) * Nieuwe aluminium achterzijde multifunctionele ruimte (2025) * Nieuwe elektrische zonwering achtergevel (2021) * Energielabel A * Drie slaapkamers, twee badkamers (2024) * Aanwezigheid glasvezel * Fantastisch uitzicht op de Dongevallei door glazen achtergevel van zes meter hoog.
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Inhalt
- 498 m³
- Hinterhof Fläche
- 31 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1998
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-08-2025
- Verkaufsdatum
- 22-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hornstraat 27
5045BA Tilburg
€ 695.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 244 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Zuringhof 45
5044DD Tilburg
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Voltstraat
5021SB Tilburg
€ 2.350 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ordonnansenstraat
5017ES Tilburg
€ 1.995 p/m
€ 34/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dussekstraat
5011AG Tilburg
€ 906 p/m
€ 38/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 24 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Hoefstraat
5014NP Tilburg
€ 527 p/m
€ 44/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 12 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Meidoornstraat 18
5038PL Tilburg
€ 325.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rosmolenplein 62
5014ET Tilburg
€ 315.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
