Direkt zum Inhalt
Logo von HA Makelaars

Bisschop Ophoviusstraat 16

5014LZ Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.092

Fotoalbum

Bisschop Ophoviusstraat 16 Tilburg
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Welkom in Groeseind, op loopafstand van het centrum, treinstation en winkelgebied Den Besterd. Hier, in de Bisschop Ophoviusstraat, staat deze jaren 30 woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een aanbouw aan de achterzijde. In de tuin, op het noordoosten, is genoeg plek om in de zon te zitten en er is een achterom. Zo kan de berging niet alleen als hobbyruimte worden gebruikt, maar ook als veilige plek om de fiets neer te zetten. Vlak om de hoek vind je het Sint Pieterspark en verder zijn er diverse voorzieningen in de buurt, waaronder een huisartsenpraktijk en een wijkcentrum. Het trein-/busstation is maar 1,5 kilometer fietsen en binnen 4 minuten rij je de Ringbaan-Oost op en na iets meer dan 4 kilometer bereik je de snelweg A58, die je richting Breda, Tilburg en Eindhoven brengt. INDELING BEGANE GROND De eerste ruimte is de hal, met een hoog plafond en de trap naar de eerste verdieping. Er ligt, net als op bijna de hele begane grond, een lichte tegelvloer in de hal. De woonkamer heeft een lengte van circa 7 meter, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Blikvanger is de grote schouw, met typisch Hollandse tegeltjes en een fraaie houtkachel. (blijft de kachel achter?) In de aanbouw zijn de keuken, bijkeuken en badkamer. De keuken is ingedeeld met een moderne wandopstelling en een hoge kastenwand, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Erg handig is de bergkast onder de trap, die als provisieruimte gebruikt kan worden. De bijkeuken verbindt de keuken met de tuin en badkamer. Aan de rechterzijde, bij de HR-ketel, is de opstelling van de wasmachine. In de ruime badkamer zie je een kwartronde douche, wandcloset, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers te bereiken. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer, over de hele breedte van de woning. De tweede slaapkamer, ingericht als kleedruimte, bevindt zich aan de achterzijde. Ook is er een deur op de overloop, naar het platte dak boven de keuken. TWEEDE VERDIEPING Zijn twee slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er vier! De derde en vierde slaapkamer zijn op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. In de kamer aan de voorzijde zie je de mooie daklijn van het huis, met een hoge nok. De slaapkamer aan de achterzijde is verrassend ruim, dankzij de dakkapel. TUIN Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het noordoosten. De tuin is geheel bestraat en bij het achterste deel, naast de ruime berging/hobbyruimte, is een groot terras met een uitstekende zonligging. En de fiets kan in de berging staan, want deze woning heeft een achterom. BIJZONDERHEDEN - Gevelrenovatie in 1990 (zandstralen en opnieuw gevoegd met een knipvoeg); - Hardhouten kozijnen met dubbel glas (beneden) en enkel glas (boven); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2023, eigendom); - Sfeervolle woonkamer met een grote schouw en openslaande tuindeuren; - Aanbouw met de keuken, bijkeuken en badkamer; - Vier slaapkamers; - Ruime berging/hobbyruimte, te bereiken via de tuin met achterom; - Energielabel E.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
333 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.