Direkt zum Inhalt
Logo von Kern Makelaars Tilburg

Bizetplantsoen 41

5049AJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 3.734

Fotoalbum

Bizetplantsoen 41 Tilburg
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers ligt op een erg gewilde locatie met vrij en weids uitzicht over het groene Bizetplantsoen. In de volksmond wordt deze wijk ook wel “De Goudkust” genoemd. De wijk heeft ruim opgezette straten volop in het groen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving nabij diverse basisscholen, het Wilhelminakanaal, winkelcentrum “Wagnerplein” en de uitvalswegen richting Waalwijk, Breda, 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Laat je niet misleiden door de leeftijd van de meubels en de inrichting. De degelijk gebouwde woning is altijd keurig netjes onderhouden en met de jaren verbeterd en gemoderniseerd. De woning ligt op een ruim perceel van 438 m², heeft een garage, twee overkappingen, een carport en een grote oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s. Plan snel je afspraak om een goede indruk van de woning te krijgen. Het is een heerlijke gezinswoning op een fantastische locatie met veel mogelijkheden rondom de woning. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de entree met hal, toiletruimte, woonkamer en woonkeuken. ENTREE WONING Via de voortuin en ruime oprit bereik je de entree van de woning met hier de hal die je toegang geeft tot de woonkamer, de woonkeuken en de trap die je naar de eerste verdieping leidt. Verder is in de hal de meterkast en de gemoderniseerde toiletruimte met zwevend toilet. WOONKAMER Ruime woonkamer, L-living met open haard en aan de voorzijde een mooi uitzicht over het Bizetplantsoen. Aan de achterzijde is een loopdeur die je toegang geeft tot de achtertuin met een fijne overkapping inclusief lichtkoepel. KEUKEN Ruime woonkeuken met een moderne inrichting voorzien van werkruimte, eettafel en diverse inbouwapparatuur, zoals: een halogeen kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast, magnetron, oven, ingebouwd frituur en een grillplaat. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (3m81 x 3m46) gelegen aan de voorzijde met twee vaste kasten. Slaapkamer II (3m46 x 3m00) gelegen aan de achterzijde, ook met twee vaste kasten. Slaapkamer III (2m99 x 2m81) gelegen aan de voorzijde, wederom met twee vaste kasten. BADKAMER De geheel betegelde badkamer is gemoderniseerd en ingericht met een inloopdouche, twee wastafels, zwevend toilet en een design radiator. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers en een bergruimte. SLAAPKAMERS Slaapkamer IV (4m47 x 3m41) met dakkapel, badmeubel met wastafel en een grote bergruimte Slaapkamer V (3m23 x 2m93). De bergruimte is voorzien van een dakkapel en daar bevindt zich ook de opstelling van de CV–ketel (Nefit 2024). BUITEN DE WONING Ruim perceel, waarbij de achtertuin op het zonnige zuiden is georiënteerd. De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft twee overkappingen. De voortuin geeft je privacy en de brede oprit is een fijne plek voor het stallen van meerdere auto’s. Voor de stenen garage met elektrische deur staat een carport. De garage is voorzien van elektra, verwarming en water. Hier vind je ook de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. ALGEMEEN - Heerlijke, goed onderhouden, woning met fijne ligging aan een plantsoen. - Grote garage, twee overkappingen en een carport. - Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s. - Energielabel D.

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
438 m²
Inhalt
547 m³
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5049

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.