Direkt zum Inhalt
Logo von Fijne Makelaar

Borselestraat 25

5043AP Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oisterwijk

Fotoalbum

Borselestraat 25 Tilburg
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en zonnige tuin op het zuidwesten ligt in de wijk Reeshof. Volledig afgewerkt, goed onderhouden en zó te betrekken – een ideaal gezinshuis met comfort en ruimte. In een rustige, doodlopende straat in de Reeshof ligt deze moderne halfvrijstaande woning met eigen oprit, garage en een zonnige tuin op het zuidoosten. Binnen tref je een stijlvolle afwerking met vloerverwarming, een eigentijdse keuken en een smaakvolle badkamer. De combinatie van de rustige ligging, het praktische wooncomfort en het goede onderhoud maakt dit huis tot een plek waar je direct van kunt gaan genieten. Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: 104 m² Perceeloppervlakte: 188 m² De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Reeshof, een groene en ruim opgezette woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Buurmalsenplein, scholen, speeltuintjes en het openbaar vervoer. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Reeshofbos, de Dongevallei of langs de fiets- en wandelpaden richting de natuurgebieden rondom Tilburg. De uitvalswegen richting A58 (Breda – Eindhoven) en A65 (’s-Hertogenbosch) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde met hal, garderobenis, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met grote raampartijen en lichte tegelvloer in betonlook biedt een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de tuinzijde. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker granieten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Via de tuindeur of de schuifpui stap je direct de verzorgde achtertuin in. De aangebouwde garage (ca. 19 m²) met elektrische kanteldeur is voorzien van elektra, verlichting, uitstortgootsteen met kraan en een extra keukenblok met koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s en een laadpunt voor een elektrische auto (ter overname). Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van een strakke wandafwerking en vloerbedekking. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een dakraam; de andere kamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Het dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze royale ruimte met dakraam biedt volop mogelijkheden als vierde slaapkamer, hobbyruimte of wasruimte. Hier zijn tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groene borders, een dakplataan en houten schuttingen. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon. De tuin beschikt daarnaast over een praktische poort aan de achterzijde, waardoor er een achterom aanwezig is. Ideaal voor fietsen en tuinonderhoud. De voortuin en oprit geven het geheel een verzorgde uitstraling. Bijzonderheden - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Vloerverwarming op de begane grond - Rolluiken (begane grond) en zonwering aanwezig - Mechanische ventilatie - Garage met keukenblok - Laadpaal voor elektrische auto (ter overname) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Dakkapel in 2025 voorzien van nieuwe beplating en isolatie Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 447.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.800

2 % Übertragungssteuer (€ 8.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 458.300

2,78%

Jährlich

%

€ 22.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 447.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
436 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5043

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.