Direkt zum Inhalt
Logo von Mathilde Waslander Makelaardij

Bredaseweg 133

5038NC Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.977

Fotoalbum

Bredaseweg 133 Tilburg
Bild 3
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat je niet misleiden door de ligging: achter deze woning schuilt een verrassend rustige en groene leefomgeving. Met een circa 40 meter diepe tuin, meerdere zitplekken en volop privacy voelt dit huis als een oase midden in de stad. Binnen biedt de woning veel ruimte en licht, met een royale woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een extra multifunctionele kamer, een ruime complete badkamer en een fijne woonkeuken met tuindeuren. Dankzij energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, sfeer en buitenleven wil combineren met een centrale ligging. Zodra je de voordeur achter je sluit, gebeurt er iets bijzonders. De levendigheid van de Bredaseweg blijft buiten en maakt plaats voor een gevoel van rust en geborgenheid. Ruimte en comfort komen hier samen, met als absoluut hart van de woning de diepe, groene tuin. Hoewel het oorspronkelijke bouwjaar teruggaat tot 1905, is van die tijd slechts een klein deel van de voorgevel bewaard gebleven. De woning is in 1991 volledig opnieuw opgebouwd en in 2001 en 2004 uitgebouwd en opgehoogd. Hierdoor is een verrassend ruime en goed ingedeelde woning ontstaan, met aandacht voor duurzaamheid en wooncomfort. Vloer-, dak- en grotendeels gevelisolatie, HR-beglazing en 14 zonnepanelen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinig geheel. Bij binnenkomst kom je in een ruime woonkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en glad afgewerkte wanden en plafond. Aan de achterzijde ligt de open woonkeuken: Hier wordt gekookt, gelachen en samen gegeten. Vanuit de keuken openen de tuindeuren zich naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken is compleet en praktisch ingericht en biedt volop ruimte voor de kookliefhebber. Met onder andere een royale Amerikaanse koelkast, Quooker, vaatwasser, magnetron, separate heteluchtoven en een gaskookplaat met afzuigkap is alles aanwezig om uitgebreid te koken én gezellig samen te zijn. Ook hier ligt een tegelvloer met vloerverwarming en zijn de wanden en het plafond voorzien van gladde afwerking. Aansluitend vind je een tussenhal met toegang tot de toiletruimte en een praktische wasruimte met cv ketel en bergruimte, netjes uit het zicht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele kamers. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde is licht en prettig en biedt plaats aan een groot bed en een royale kast. De kamer is voorzien van airco en een luchtfiltersysteem, wat zorgt voor een aangenaam en stil slaapklimaat. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is er een extra kamer die zich perfect leent als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een bubbelbad, douchecabine, toilet en wastafel in meubel: een fijne plek om even te ontspannen. De tweede verdieping biedt nog eens twee fijne kamers. Ook bij de slaapkamer aan de voorzijde zorgt de airco voor extra comfort. De kamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als kantoor, kijkt uit over het groen van de achtertuin. Tussen de kamers bevindt zich een praktische berging met de omvormers van de zonnepanelen. Via de achterdeur of de openslaande tuindeuren stap je de diepe tuin in – en hier word je echt verrast. De tuin leeft: vogels, insecten en het zachte geluid van de natuur geven je hier een bijna buitenstedelijk gevoel — terwijl je je toch midden in Tilburg bevindt. Verspreid over de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw kunt kiezen. Direct achter het huis vind je de schuur en een overdekt loungegedeelte. Dit is een heerlijke plek om samen te zitten, ook als het wat frisser is. Dankzij de afsluitbare buitenrolgordijnen blijft de warmte prettig hangen. Verderop in de tuin is ruimte voor een eettafel om lange zomeravonden te tafelen of te barbecueën. Achterin staat een groot tuinhuis met daarvoor een ruim terras, waar ligbedden al uitnodigen om te ontspannen met een boek of gewoon even niets te doen. Tussen de terrassen zorgen bomen en struiken voor schaduw, verkoeling en vooral veel privacy. Wonen aan de Bredaseweg betekent wonen in het hart van Tilburg. Alles is dichtbij: het centrum, het station, het Spoorpark en het Kromhoutpark, scholen, supermarkten en uitvalswegen. Parkeren kan gewoon voor de deur met een vergunning en ondanks de drukte is er vrijwel altijd plek. De straat kent een fijne mix van bewoners: jong en oud, gezinnen en alleenstaanden. De sfeer is betrokken en prettig. Goed om te weten: Woonoppervlakte: 132 m2 Perceelgrootte: 264 m2 Kunststof kozijnen aan de voorzijde, houten kozijnen aan de achterzijde. Voorzien van dak-, vloer en grotendeels gevelisolatie en HR beglazing (HR+ en HR++). 14 zonnepanelen waarvan 2 industriële panelen Energielabel A Zoek je een ruim, comfortabel en energiezuinig huis met een unieke tuin, midden in de stad maar met een verrassend gevoel van rust? Dan is dit een woning die je gezien én ervaren moet hebben. Laat je verrassen en kom binnen — wie weet voelt het meteen als thuiskomen.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.