Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Tilburg

Bredaseweg 323 b

5037LB Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.185

Fotoalbum

Bredaseweg 323 b Tilburg
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een absolute toplocatie – in een rustig hofje met slechts 10 bungalows – bieden wij u deze fraaie ruime bungalow met eigen oprit en inpandige garage aan. Deze geschakelde bungalow is op een mooi perceel van 382m² gelegen. Het hofje grenst aan één van de mooiste en oudste straten van Tilburg. Een voor de inwoners van Tilburg bekende straat met zijn brede trottoirs en mooie grote bomen langs weerszijde van de weg. Een plek met allure! De dakbedekking van de bungalow is in 2024 compleet vernieuwd en in 2021 is de bungalow voorzien van een nieuwe heteluchtverwarmingsketel. De bungalow beschikt over een groen energielabel C! Deze bungalow is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met semi open keuken, een praktische bijkeuken, twee grote slaapkamers, badkamer, bijkeuken, afsluitbare serre/ tuinkamer en een inpandig bereikbare garage. De achtertuin is ruim van opzet, voorzien van veel groen en biedt volop privacy. Wegens de unieke ligging aan de Bredaseweg is de bungalow gunstig gelegen ten opzichte van het bruisende stadscentrum met al zijn (winkel)voorzieningen en de winkels aan het Burgemeester van de Mortelplein. Een korte wandeling brengt je in het Spoorpark, Stadspark of bos De Oude Warande. Op korte fietsafstand liggen Stadbos013, het Wandelbos en het buitengebied. Het Centraal Station ligt op een kleine 10 minuten fietsen en diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Bouwjaar: ca. 1973 Woonoppervlakte: ca. 135m² Perceeloppervlakte: 382m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Entree, hal met PVC vloer, garderobe hoek, meterkast (met glasvezel aansluiting), vaste kast met de heteluchtverwarming (Brink Allure 2021) en een toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. In de hal is een lichtkoepel aanwezig, wat voor een prettige en extra lichtinval zorgt. De hal geeft toegang tot de woonkamer, bijkeuken, een slaapkamer, badkamer en de garage. Twee glazen deuren geven toegang tot de ruime en lichte woonkamer circa 52m² (inclusief keuken) met PVC vloer, strak spanplafond met inbouwspots en een schuifpui naar de achtertuin. De vele glaspartijen zorgen voor veel lichtinval en beiden een fraai zicht op de achtertuin. Op een iets hoger niveau zijn het eetgedeelte en de keuken gelegen. Semi open keuken met keukeninrichting in U-vorm. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi magnetron, oven, vaatwasser en een apothekerskast. Het hoge plafond met raampartijen geeft een ruimtelijk gevoel en zorgt tevens voor een prettige lichtinval. Praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De bijkeuken heeft een hoog, schuin aflopend plafond met lichtkoepel. Voorslaapkamer circa 23m² met vaste kastenwand, vaste wastafel en een douche. Badkamer voorzien van twee vaste wastafels met inbouwkranen, twee persoonsdouche met twee thermostaatkranen en een vrij hangend toilet. Vanuit de badkamer is de achterslaapkamer te bereiken. Achterslaapkamer circa 21m² met diverse vaste kasten en een schuifpui met rolluik die toegang geeft tot de serre. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Inpandig bereikbare garage voorzien van een elektrisch bedienbare geïsoleerde sectiedeur, boiler en een vliering voor extra bergruimte. Buiten Aan de voorzijde van de bungalow is een eigen oprit met toegang tot de garage aanwezig. Voortuin met toegang tot de entree. Privacy biedende achtertuin op het oosten. De achtertuin grenst vrij aan de tuin van een achtergelegen villa. De tuin is bestraat, voorzien van veel groen en diverse borders. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een elektrisch bedienbare zonwering. Achter de woning, grenzend aan de achterslaapkamer is een, middels harmonicaramen, afsluitbare serre/ tuinkamer aanwezig met fraai zicht op de achtertuin. Algemeen - Op een toplocatie gelegen bungalow. - Eigen oprit en garage. - Energielabel C. - Gezien de leeftijd van de woning zal er bij verkoop een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen; - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
382 m²
Inhalt
583 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Heteluchtverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5037

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.