Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Burgemeester Jansenstraat 25
5037NA Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
€ 839.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630
2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 857.630
Kaufpreis /m²: € 5.085
Fotoalbum
Beschreibung
Stijlvol karakteristieke halfvrijstaande woning met uitbouw, garage, berging, dakterras, vijf (mogelijke zes) slaapkamers en een veel privacy biedende tuin Aan een rustige, groene straat in de geliefde Burgemeestersbuurt (wijk Zorgvlied) ligt deze stijlvol karakteristieke jaren-’50 halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 165 m². De woning is met zorg onderhouden, op diverse punten gemoderniseerd en aan de achterzijde volledig uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan met een directe verbinding met de zonnige tuin op het westen. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers – met de mogelijkheid tot een zesde – de zeer ruime master bedroom is eenvoudig op te delen in twee slaapvertrekken. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde en het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van rust, privacy en een groene woonomgeving. De Burgemeestersbuurt staat bekend om haar ruime opzet, brede lanen, volwassen bomen en groene karakter, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving met veel privacy. Scholen, winkels en het Stadspark liggen op loopafstand; met de fiets bereik je binnen tien minuten het centrum van Tilburg, de Universiteit van Tilburg en station Tilburg Universiteit. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Breda, Eindhoven of België. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met garderobe, meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de kelder. De hal is netjes afgewerkt en vormt een prettige binnenkomst naar de ruime woonkamer. De uitgebouwde woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van de woning en is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de tuinzijde. De vloer is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming, wat samen met het gladde stucwerk zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. De sfeervolle haardpartij met driezijdige glasafwerking vormt het hart van de ruimte en zorgt voor warmte en gezelligheid. Aan de voorzijde zijn op maat gemaakte inbouwkasten en open nissen rondom de raampartijen gerealiseerd, met onder meer een geïntegreerde tv-wand en boekenkasten. Dit maatwerk combineert praktische bergruimte met een stijlvolle afwerking en benadrukt de verzorgde, opgeruimde uitstraling van de woonkamer. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en de lichtstraat zorgen bovendien voor een overvloed aan daglicht en uitzicht op het groen. De halfopen keuken ligt aan de tuinzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling, voorzien van een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis(2023), afzuigkap (2023), elektrische oven (2023), vaatwasser (2018) en spoelbak. Dubbele openslaande deuren bieden direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer (2021) is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegelwand inclusief verlichting en verwarming, elektrische vloerverwarming en praktische wandkasten ingericht voor wasmanden. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime dakterras, dat veel privacy biedt en een heerlijk verlengstuk vormt van de woning. De master bedroom is zeer ruim van opzet. Deze is eenvoudig in te richten als walk-in closet, maar gezien het formaat kan deze ruimte desgewenst ook worden opgedeeld in twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning in totaal over zes slaapkamers kan beschikken. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt ruimte aan maar liefst drie volwaardige slaapkamers, allen met veel lichtinval. De dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde strekken zich nagenoeg over de volle breedte van de woning, waardoor er opvallend veel leefruimte en daglicht is ontstaan. Daarnaast is er extra bergzolder gecreëerd en er is een bergruimte aanwezig, waar zich de opstelling van de CV-installatie (Nefit Trendline, 2019) bevindt. Kelder De kelder (ca. 9 m²) heeft stahoogte en biedt een constante temperatuur – ideaal als provisieruimte of wijnkelder. Tuin, garage en berging De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, volwassen groen en meerdere zitgedeeltes, waaronder een ruim terras direct aan de woning. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van volop zon in de middag en avond. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy, mede doordat er geen directe achterburen zijn. Achter op het perceel bevinden zich de garage met elektra en een aparte berging, beide in gecementeerd lichte kleuren uitgevoerd, wat een verzorgd geheel vormt. De garage is bereikbaar via de Burgemeester Vonk de Bothstraat én vanuit de tuin, waardoor er tevens een praktische achterom is te creëren is. (er is een voorzetwand geplaatst voor de garagedeur welke zal moeten worden verwijderd) Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via de poort naast de woning, een charmante doorgang die toegang biedt tot de achterzijde. Bijzonderheden Volledig uitgebouwd aan de achterzijde over de volle breedte Vijf ruime slaapkamers, (relatief eenvoudig een 6e slaapkamer te realiseren) Geen directe over- en achterburen, veel privacy Gelegen in een ruim opgezette, groene wijk met brede lanen en volwassen bomen Woonkamer voorzien van gietvloer met vloerverwarming Op maat gemaakte inbouwkasten aan de voorzijde van de woonkamer, rondom de raampartijen gerealiseerd Keuken met tegelvloer en vernieuwde inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap en oven 2023 – vaatwasser 2018) Luxe badkamer (2021) met inloopdouche, toilet, elektrische vloerverwarming, verwarmde spiegelwand en wandkasten voor wasmanden Kelder met stahoogte Zonnige, veel privacy biedende achtertuin op het westen Garage met elektra, bereikbaar via de Burgemeester Vonk de Bothstraat. De garagedeur is momenteel niet in gebruik; aan de binnenzijde is een vaste, vermoedelijk geïsoleerde inzetwand geplaatst. De ruimte kan echter relatief eenvoudig weer in gebruik worden genomen als garage door deze wand te verwijderen en de oorspronkelijke doorgang te herstellen. Er is een aparte poort naast de woning die toegang biedt tot de tuin Ruim dakterras aan de achterzijde Deels HR ++ beglazing Verwarming via Nefit Trendline HRC30 CW5 II (2019) Optioneel is er een tweede garage bij te kopen NVM-waarborgsom/bankgarantieclausule In de koopovereenkomst zal een standaard NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te voldoen bij de notaris. In plaats daarvan mag ook een bankgarantie worden gesteld via een erkende Nederlandse bankinstelling.
Hypothek berekenen
€ 839.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630
2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 857.630
3,04%
Jährlich
%
€ 41.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 839.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 259 m²
- Inhalt
- 618 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 27 m²
- Hinterhof Fläche
- 70 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1955
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Willem II-straat 46
5038BH Tilburg
€ 600.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Klaverstraat 85
5025MC Tilburg
€ 450.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 191 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Obrechtstraat 80
5012ED Tilburg
€ 530.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ellingtonlaan 110
5012BM Tilburg
€ 480.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ringbaan-Oost 161
5014GB Tilburg
€ 415.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 189 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Coba Pulskenslaan 9
5025WD Tilburg
€ 335.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 4
