Direkt zum Inhalt
Logo von De Laat Makelaardij

Cannabichstraat 58

5011VC Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Moergestel

Fotoalbum

Cannabichstraat 58 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale energiezuinige drive-inwoning met volop leefruimte en talloze mogelijkheden! Welkom in de rustige Cannabichstraat! Op een steenworp afstand van het Wilhelminakanaal staat deze keurig onderhouden eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen en met een royaal woonoppervlak van maar liefst 124 m². De woning beschikt over vier slaapkamers en biedt bovendien volop mogelijkheden voor een kantoor- of salonruimte aan huis. Dankzij 13 zonnepanelen en het gunstige energielabel A profiteer je van lage maandlasten en houd je meer over voor de leuke dingen in het leven. Een heerlijke plek waar comfort en veelzijdigheid samenkomen. De woning is gelegen in de wijk “De Lijnse Hoek”, een groene en gevarieerde woonwijk met een mix van eengezinswoningen, drive-inwoningen en appartementen. In de directe omgeving vind je volop speelgelegenheden voor kinderen en diverse openbare voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van het stadscentrum en de belangrijkste uitvalswegen, waardoor omliggende dorpen en steden uitstekend bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Kortom: een rustige, groene woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid! Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de vele mogelijkheden van deze prachtige woning! Kenmerken: Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: ca. 124 m² Overige inpandige ruimte: ca. 14 m² Externe bergruimte: ca. 8 m² Perceeloppervlakte: ca. 118 m² -Drie volwaardige woonlagen -Vier slaapkamers -Inpandige garage met elektrische roldeur -Ruime achtertuin met overkapping, berging en een achterom -Dak vernieuwd en volledig geïsoleerd (2022) -Kunststof kozijnen met HR++-glas en rolluiken -Voorzien van 13 zonnepanelen -Energielabel A -Beschikbaar in overleg Indeling: BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en de toegang tot de inpandige garage, die is uitgerust met een elektrische roldeur. Vanuit de hal kom je in de gang, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt, evenals de toiletruimte, een berging met cv-installatie en de toegang tot een ruime multifunctionele kamer op de begane grond. Deze kamer is ideaal te gebruiken als vierde slaapkamer, tuinkamer, speelkamer of werkkamer en biedt directe toegang tot de achtertuin. De toiletruimte is uitgerust met een toilet en fonteintje. 1e VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet van veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die dankzij de grote raampartijen geniet van een aangename natuurlijke lichtinval. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een breed fornuis met grote oven – ideaal voor de enthousiaste thuiskok. Bovendien biedt de keuken door een extra kastenwand volop kastruimte en een praktische werkruimte. Via een deur heb je toegang tot het in 2018 geplaatste (dak)terras van ca. 12m². De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond, wat bijdraagt aan de warme en uitnodigende sfeer waarin je je direct thuis voelt. Alle kozijnen zijn voorzien van kunststof met HR++-glas. 2e VERDIEPING: Via de open trapopgang in de woonkamer bereik je de overloop met aangrenzend drie fijne slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Van de drie slaapkamers zijn twee kamers aan de voorzijde gesitueerd en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De volledig betegelde moderne badkamer is praktisch ingericht met onder meer een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Daarnaast zijn alle slaapkamers uitgerust met een elektrisch rolluik. TUIN: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een volledig betegelde oprit met toegang tot de voordeur, waar je de luxe hebt om op eigen terrein te parkeren. De onderhoudsvriendelijke, volledig bestrate tuin biedt volop ruimte voor ontspanning. Onder de gezellige overkapping is het heerlijk vertoeven op lange zomeravonden, terwijl er achterin een praktische houten berging staat voor extra opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Algemeen: • Bij verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst is standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve geen rechten ontlenen aan een mondelinge overeenkomst of een schriftelijke bevestiging daarvan. • Deze advertentie bevat vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Droom jij van een ruime, energiezuinige woning met talloze mogelijkheden? Grijp dan nu je kans en ontdek zelf de unieke sfeer en het comfort van deze prachtige woning. Plan snel een bezichtiging – we laten je graag ervaren hoe fijn het is om hier te wonen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5011

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.