Direkt zum Inhalt
Logo von M&S Powered by HRS

Dalempromenade 11

5035KL Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 3.793

Fotoalbum

Dalempromenade 11 Tilburg
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en royaal wonen met uitzicht op de Dongevallei Wilt u ruim en comfortabel wonen op een unieke locatie, met natuur én voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit uw kans. Aan de Dalempromenade 11 bieden wij u een uitstekend onderhouden appartement van maar liefst 150 m², gelegen aan de prachtige Dongevallei. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een weids uitzicht, terwijl de winkels letterlijk om de hoek liggen. Dit royale appartement (bouwjaar 2008) bevindt zich op de eerste en enige verdieping en is volledig gericht op het uitzicht over het natuurgebied. Dankzij de grote glazen puien in de woonkamer ervaart u een zee aan licht en een prachtig panorama over de vallei met haar vele vogels en grazende Schotse hooglanders. Comfort en gemak Het appartementencomplex beschikt over twee representatieve entrees met lift, trappenhuis, video-intercom en brievenbussentableau. Vanuit de afgesloten parkeergarage bereikt u via een privé-opgang direct uw woning – ideaal en comfortabel, zeker wanneer u waarde hecht aan veiligheid en gemak. U beschikt bovendien over twee eigen parkeerplaatsen. Via de gemeenschappelijke daktuin bereikt u uw eigen entree met een prettig zonneterras aan de voorzijde. Indeling van het appartement Entree Ruime hal met garderobe, toiletruimte, praktische bergkast met aansluitingen voor wasapparatuur, trap naar de parkeergarage en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer Zodra u de woonkamer binnenstapt, wordt uw blik automatisch naar buiten getrokken. De grote raampartijen bieden een fenomenaal uitzicht over de Dongevallei. Door het subtiele niveauverschil tussen eetgedeelte/keuken en zithoek, met aansluitend het balkon, ervaart u het gevoel van een uitkijkpost in het groen. De zithoek (ca. 36 m²) is royaal opgezet en voorzien van een maatwerk bibliotheekkast over de volledige wand – ideaal voor uw boeken, kunst of persoonlijke verzamelingen. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel om uitgebreid te dineren met familie en vrienden, met aan twee zijden lichtinval en zicht op zowel de patio als het natuurgebied. Keuken De halfopen keuken (apparatuur vernieuwd in 2023) in moderne U-opstelling maakt echt onderdeel uit van de leefruimte. U beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker-kraan. Ook vanuit de keuken geniet u van het uitzicht over de vallei. Binnenpatio Centraal in het appartement bevindt zich een sfeervolle patio. Deze zorgt voor extra lichtinval en een prettige, beschutte buitenbeleving midden in de woning. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie slaapkamers. • Eén kamer is momenteel ingericht als kantoor of hobbyruimte. • Een tweede kamer grenst aan de patio en is eveneens uitstekend geschikt als logeer- of werkkamer. • De royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast – een comfortabele en praktische luxe. Badkamer De lichte en verzorgde badkamer is centraal gelegen en voorzien van een wandcloset, twee wastafels en een ruime inloopdouche met glazen wand. Alles is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale stijl. Buitenruimtes: het hele jaar door genieten U beschikt over maar liefst drie eigen buitenruimtes: • Een zonneterras bij de entree • De beschutte binnenpatio • Een riant balkon aan de woonkamer Het balkon is voorzien van een glazen harmonicawand, waardoor u deze ruimte eenvoudig kunt afsluiten of volledig openen. Zo geniet u vrijwel het hele jaar door van het uitzicht en de natuur. Zonnescreens zorgen op warme dagen voor aangename verkoeling. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 150 m² • Bouwjaar 2008 • Energielabel A • Gelegen op de 1st woonlaag • Uniek vrij uitzicht over de Dongevallei • Twee eigen parkeerplaatsen in beveiligde parkeergarage • Stadsverwarming (unit vernieuwd in 2024) • Keukenapparatuur vernieuwd in 2023 • Waterontharder aanwezig • Direct nabij AH-supermarkt Wonen aan de Dongevallei De Dongevallei is een bijzonder natuurgebied dat als een groene long door de Reeshof loopt. Het 6 kilometer lange beekdal herstelt de oude loop van de rivier de Donge en vormt een ecologische verbindingszone tussen de Regte Heide en het Rijens Broek. U kijkt uit op een landschap met meanderende watergangen, poelen en een rijke variatie aan flora en fauna. Schotse hooglanders houden het gebied open, terwijl talloze (water)vogels hier hun thuis hebben. Het grootste deel van het gebied is bewust niet toegankelijk, zodat rust en natuurbeleving behouden blijven – een zeldzame kwaliteit zo dicht bij de stad. Kortom: Zoekt u een royaal, licht en comfortabel appartement met lift, twee eigen parkeerplaatsen, meerdere buitenruimtes én een fenomenaal uitzicht op natuur, maar met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand? Dan is Dalempromenade 11 absoluut een bezichtiging waard. Wij nodigen u graag uit om de rust, ruimte en het uitzicht zelf te komen ervaren. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Inhalt
617 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Karten

Postkarten

Postkarten für 5035

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.