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Daniël Josephus Jittastraat 163

5042MT Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 3.378

Fotoalbum

Daniël Josephus Jittastraat 163 Tilburg
Bild 25
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Beschreibung

Zeer gunstig gelegen en goed onderhouden 4-kamer appartement in een gewild deel van Tilburg, direct nabij de Tilburg University en het park/wandelbos. Goede bereikbaarheid uitvalswegen (A58/A59) en het centrum van Tilburg is op fietsafstand. Tilburg als oude industriestad is mede door de nieuwbouwwijken, de vele (internationale) studenten/jongeren en de strategische ligging (tov. Eindhoven, Breda, Antwerpen) in het zuiden van het land, een hippe hotspot aan het worden. Het appartement met maar liefst drie slaapkamers op de 4e etage heeft tevens de beschikking over een overdekt balkon en een eigen berging in het souterrain. Tevens is er aldaar een gemeenschappelijke fietsenberging. Voldoende parkeergelegenheid bij het appartementencomplex. Alle voorzieningen (vele winkels) aan de voet van het complex. Entree met toegangstechniek en brievenbussen, trapopgang naar het appartement en doorgang naar het souterrain (fietsenstalling en berging). Overdekte entree/ingang appartement. Hal met bergkast, meterkast en toegang tot de diverse vertrekken. Er zijn twee grote slaapkamers aan de voorzijde (fraai uitzicht) gesitueerd, de hoofdverblijfsruimte/woonkamer (momenteel in gebruik als derde slaapkamer) staat middels een deur in verbinding met het (overdekte) balkon aan de achterzijde, met ideale west-ligging voor de middag- en avondzon. Separate keuken met onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, spoelbak is tevens voorzien van een ruimte voor was-apparatuur en de CV-installatie (Intergas HR, bouwjaar circa 2020). Ook is er vanuit de keuken een doorgang naar het (overdekte) balkon. Aan de achterzijde is er nog een kleedkamer (of extra slaapkamer). Separate sanitaire ruimte. Badkamer met comfortdouche en een wastafel. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. Very conveniently located and well-maintained 4-room apartment in a sought-after part of Tilburg, directly near Tilburg University and the park/forest walk. Good accessibility to arterial roads (A58/A59), and the center of Tilburg is within cycling distance. Tilburg, as a former industrial city, is becoming a hip hotspot partly due to the new residential areas, the many (international) students/young people, and its strategic location (relative to Eindhoven, Breda, and Antwerp) in the south of the country. The apartment, featuring no fewer than three bedrooms on the 4th floor, also features a covered balcony and a private storage unit in the basement. There is also a communal bicycle storage area located there. Ample parking is available at the apartment complex. All amenities (many shops) are at the foot of the complex. Entrance with security system and mailboxes, staircase to the apartment, and passage to the basement (bicycle storage and storage). Covered entrance/apartment entrance. Hallway with storage cupboard, meter cupboard, and access to the various rooms. There are two large bedrooms situated at the front (beautiful view); the main living area/living room (currently used as a third bedroom) is connected by a door to the (covered) balcony at the rear, with an ideal west-facing position for the afternoon and evening sun. The separate kitchen, equipped with a gas hob, extractor hood, oven, refrigerator, and sink, also features space for laundry appliances and the central heating system (Intergas HR, built circa 2020). There is also a passageway from the kitchen to the (covered) balcony. At the rear, there is a dressing room (or extra bedroom). Separate sanitary facilities. Bathroom with a comfort shower and a washbasin. You are very welcome to come and view the property. Sehr günstig gelegene und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in Tilburg, direkt in der Nähe der Universität Tilburg und des Parks/Waldspaziergangs. Gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen (A58/A59), und das Stadtzentrum von Tilburg ist mit dem Fahrrad erreichbar. Tilburg, eine ehemalige Industriestadt, entwickelt sich zu einem angesagten Hotspot, nicht zuletzt dank neuer Wohngebiete, der vielen (internationalen) Studierenden und jungen Leuten sowie der strategischen Lage im Süden Frankreichs (nahe Eindhoven, Breda und Antwerpen). Die Wohnung mit drei Schlafzimmern im 4. Stock verfügt über einen überdachten Balkon und einen privaten Abstellraum im Untergeschoss. Dort befindet sich auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Ausreichend Parkplätze stehen in der Wohnanlage zur Verfügung. Alle Annehmlichkeiten (zahlreiche Geschäfte) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eingang mit Sicherheitssystem und Briefkästen, Treppenhaus zur Wohnung und Zugang zum Untergeschoss (Fahrrad- und Abstellraum). Überdachter Eingang/Wohnungseingang. Flur mit Abstellschrank, Zählerschrank und Zugang zu den verschiedenen Räumen. Zwei große Schlafzimmer mit schöner Aussicht befinden sich an der Vorderseite. Der Wohnbereich (derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt) ist über eine Tür mit dem überdachten Balkon auf der Rückseite verbunden, der ideal nach Westen ausgerichtet ist und so die Nachmittags- und Abendsonne optimal nutzt. Die separate Küche ist mit Gaskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank und Spüle ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie die Zentralheizung (Intergas HR, Baujahr ca. 2020). Von der Küche führt ein Durchgang zum überdachten Balkon. Im hinteren Bereich befindet sich ein Ankleidezimmer (oder ein zusätzliches Schlafzimmer). Separates WC. Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Sie sind herzlich eingeladen, die Immobilie zu besichtigen. Apartamento de 4 habitaciones muy bien ubicado y en excelente estado en una zona muy solicitada de Tilburg, justo al lado de la Universidad de Tilburg y del parque/bosque. Cuenta con buen acceso a las principales vías (A58/A59) y el centro de Tilburg se encuentra a poca distancia en bicicleta. Tilburg, antigua ciudad industrial, se está convirtiendo en un lugar de moda, en parte gracias a las nuevas zonas residenciales, la gran cantidad de estudiantes y jóvenes (internacionales) y su ubicación estratégica (en relación con Eindhoven, Breda y Amberes) en el sur del país. El apartamento, con tres habitaciones en la cuarta planta, también cuenta con un balcón cubierto y un trastero privado en el sótano. Allí también hay un aparcamiento comunitario para bicicletas. El complejo dispone de amplio aparcamiento. Todos los servicios (numerosas tiendas) se encuentran a los pies del complejo. Entrada con sistema de seguridad y buzones, escalera de acceso al apartamento y acceso al sótano (para bicicletas y trastero). Entrada cubierta. Pasillo con armario de almacenamiento, armario para el contador y acceso a las distintas habitaciones. Hay dos amplios dormitorios situados en la parte delantera (con preciosas vistas); el salón principal (actualmente utilizado como tercer dormitorio) se comunica mediante una puerta con el balcón (cubierto) de la parte trasera, con una orientación ideal hacia el oeste para disfrutar del sol de la tarde y del atardecer. La cocina independiente, equipada con placa de gas, campana extractora, horno, frigorífico y fregadero, también dispone de espacio para la lavadora y secadora y el sistema de calefacción central (Intergas HR, instalado alrededor de 2020). Desde la cocina también se accede al balcón (cubierto). En la parte trasera, hay un vestidor (o dormitorio adicional). Aseos independientes. Baño con ducha y lavabo. Le invitamos cordialmente a visitar la propiedad.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
241 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5042

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

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Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

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