Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Debussylaan 31

5049AB Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 3.729

Fotoalbum

Debussylaan 31 Tilburg
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze veelzijdige villa op een ruim perceel combineert functionaliteit en optimale privacy. Verrijkt met een zelfstandig bijgebouw (ca. 89 m²) wat het geheel ideaal maakt voor wonen met mantelzorg, ondernemen aan huis of, privé ruimte voor een au pair of eigen uitvalsbasis voor de kinderen die zelfstandig maar toch dichtbij willen wonen. Het totaal behoeft naar smaak modernisering. De villa is rustig gelegen in een doodlopend hofje in de componistenwijk, in de volksmond de Goudkust genoemd, in Tilburg Noord. Het is een wijk met veel jonge kinderen waar door de buurtbewoners gezamenlijk vele activiteiten worden georganiseerd. Het bruisende stadscentrum bereikt u binnen enkele minuten, evenals de uitvalswegen A65 en A58. Tilburg staat bekend om haar levendige centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden, de sfeervolle Piushaven en het groene Spoorpark. Algemene informatie Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: ca. 240 m² Inhoud: ca. 906 m³ Perceeloppervlakte: 876 m² Overige inpandige ruimte: ca. 4 m² Verwarming: c.v.-ketel Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Indeling Begane grond Vanaf de straatzijde blijft de veelzijdigheid van deze karaktervolle villa aanvankelijk verborgen. Via de kiezeloprit, die plaats biedt aan meerdere auto’s, bereikt u de entree van de woning met tegelvloer. Deze entree vormt het centrale knooppunt en geeft toegang tot de garderobe met toiletruimte en fonteintje, de keuken, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De houten keuken in gele tint met kunststof werkblad is voorzien van royale kastruimte. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak en vaatwasser, terwijl de kastenwand plaats biedt aan zowel de oven als de magnetron. Daarnaast biedt een raampartij een fraai uitzicht op de tuin, een prettige plek om uw dag op te starten met een kop koffie. Direct aangrenzend bevindt zich de berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. Dit gedeelte biedt verbinding met zowel de kelder als de achtertuin. De woonkamer, afgewerkt met een houten parketvloer, wordt omringd door riante raampartijen waardoor dit gedeelte geniet van daglicht in overvloed. Aan de linkerzijde situeert zich het gezellige zithoekgedeelte met een openhaard en twee royale schuifpuien welke het buitenleven naar binnen halen. Aan de rechterzijde vindt u de gezellige zithoek met tevens openslaande deuren naar de tuin, vanuit hier bereikt u eveneens de keuken. Eerste verdieping Middels de trap gesitueerd in de hal, bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en voorziet dankzij een lichtkoepel veel natuurlijk daglicht. De eerste verdieping is voorzien van vier volwaardige slaapkamers waarvan twee uitgerust met een wastafel. De badkamer omvat een heerlijk ligbad, ruime douche met hand- en regendouche en tot slot een dubbele wastafel. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping een separate toiletruimte met een douche. Bijgebouw / mantelzorgwoning Als bijzonder pluspunt beschikt de woning over een zelfstandig, multifunctioneel bijgebouw in de tuin. Momenteel is het ingericht als mantelzorgwoning, maar het leent zich ook uitstekend voor gebruik als praktijkruimte of kantoor aan huis. Het bijgebouw beschikt over een eigen voordeur aan de opritzijde én een eigen tuingedeelte, waardoor het bijgebouw een geheel volwaardig karakter krijgt. Vanaf de oprit betreedt u de hal met separaat toilet en de meterkast. Vanuit hier loopt u door naar de keuken, die is ingericht met een keukenblok, 4-pits fornuis met afzuigkap, oven, spoelbak en vaatwasser. De keuken biedt daarnaast toegang tot de tuin. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale woonkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend bevindt zich de slaapkamer, beschikkend over een praktische kastenruimte ensuite die tevens toegang biedt tot de badkamer. Buitenleven De tuin is vormgegeven met twee sfeervolle gedeelten: beide voorzien van maximale privacy en een overvloed aan zon, terwijl ze toch een harmonieus geheel vormen. Het gedeelte grenzend aan het bijgebouw omvat een gazon, houten berging, betegeling, terras en een eigen achterom voor de typisch Brabantse 'zoete inval'. Het tweede deel, aansluitend op de woonkamer van de woning, biedt een zonnig terras met luifel, groene beplanting, een vijverpartij en volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
876 m²
Inhalt
906 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5049

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.