Direkt zum Inhalt
Logo von De Bont Makelaardij

Deken Sandersstraat 16

5046HJ Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 5.165

Fotoalbum

Deken Sandersstraat 16 Tilburg
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime woning uit 1980 heeft een GARAGE op eigen perceel en biedt dankzij de overbouwde poortdoorgang veel ruimte. De woning is in 2021 verbouwd, waarbij de begane grond volledig gemoderniseerd is, met een geweldige keuken, visgraat pvc-vloer, stucwerk en een vernieuwde meterkast. Ook zijn er kunststof kozijnen geplaatst, waardoor de woning erg onderhoudsvriendelijk is; gewoon niet altijd moeten klussen, maar lekker genieten. Dankzij de zeer goede isolerende maatregelen, volledig dubbel (HR+) glas, airco en maar liefst 13 zonnepanelen, zjn de woonlasten laag. Het energielabel B geeft je ook nog eens gunstige rente bij de hypotheekverstrekker! De eindwoning biedt veel privacy, mede ook door de overbouwde, eigen poortdoorgang. De garage bereik je via het naastgelegen parkeerterreintje. Deze garage is in spouw gebouwd en kan natuurlijk ook als klus- of kantoorruimte gebruikt worden. Het is een hele leuke woonwijk, dicht bij het centrum, de Spoorzone en het Museumkwartier. Alle voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. Volgens het meetrapport heeft de woning 'slechts' een woonoppervlak van 91 m2 maar samen met de 2e verdieping als 'overige ruimte' kom je op een totaal van ca. 120 m2 Opgemerkt moet worden, dat de 4e slaapkamer op de 2e verdieping nog geen raam heeft, waardoor de oppervlakte volgens de NEN-norm niet mag worden meegenomen als 'woonoppervlakte'. Door het plaatsen van een Veluxraam, of eventueel een dakkapel, is het wel een perfecte 4e slaapkamer. Dan zou het woonoppervlakte ca. 120 m2 zijn. INDELING: Begane grond: Hal met garderobe, nieuwe meterkast en toilet. Het toilet is voleldig betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer heeft een pvc-vloer in visgraatmotief en een houtkachel, die de laatste jaren niet meer is gebruikt, maar wel funktioneert. De open keuken beschikt over airco en een moderne inrichting uit 2021, voorzien van een inductie kookplaat, afzuiger, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. 1e Verdieping. Onder de pvc-vloer op deze verdieping ligt nog een prachtige eiken vloer die teruggebracht kan worden. Op de overloop is airco aanwezig. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer over de volledige breedte, veel ruimte biedt. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping: Overloop met opstelling van de wasmachine en droger. Tevens hangt hier de Cv-ketel (Remeha, 2017) en de omvormer van de 13 zonnepanelen. De extra kamer kan als 4e slaapkamer dienen, maar dan moet er nog wel een raam aangebracht worden voor daglicht. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak 91 m2 + 28 m2 overige ruimte > bouwjaar 1980 > garage in spouw met meerdere mogelijkheden > in 2021 gemoderniseerd met nieuwe keuken, meterkast en afwerking begane grond > Cv-ketel Remeha 2017 > airco in keuken en op 1e verdieping > rolluiken > kunststof kozijnen (gedeeltelijk vernieuwd in 2021) > energielabel B > "instapklaar"!

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

2,78%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
421 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra 2017 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.