Direkt zum Inhalt
Logo von Lupker Makelaardij

Diepenstraat 34

5025MS Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.779

Fotoalbum

Diepenstraat 34 Tilburg
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DIEPENSTRAAT 34, TILBURG STARTERS OPGELET! Eindelijk weer een goed onderhouden, gemoderniseerde en betaalbare woning op loopafstand van het centrum. De ideale woning voor jullie om een eigen thuis te hebben en zorgeloos te starten. Én dat alles nabij al het fijns dat ons centrum te bieden heeft. Deze keurig onderhouden tussenwoning is gelegen tegen het Kromhoutpark aan, dus ook een heerlijke locatie voor een opgroeiend gezin. Zo heb je naast je verrassend ruime tuin ook nog voor de deur een heerlijke plek om buiten te zijn en een wandeling te maken. Een uiterst sfeervolle woning die in het verleden reeds is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, geheel is voorzien van dubbele beglazing en sinds 2020 beschikt over zonnepanelen. En de huidige trotse eigenaars hebben er in 2022 ook nog een nieuwe keuken geplaatst. Een ideale woning voor de starters op de woningmarkt op een erg fijne woonlocatie! KENMERKEN: - Bouwjaar: ca. 1921 - Inhoud: ca. 245 m3 - Woonoppervlakte: ca. 68 m2 - Perceel: 110 m2 BIJZONDERHEDEN: - Gemoderniseerde keuken geplaatst in 2022 - De 6 aanwezige zonnepanelen zijn in 2020 geplaatst - Airco installatie op de begane grond voor koeling en verwarming. - Extra wasmachine-aansluiting in de schuur - Ramen en deuren voorzien van veiligheidssloten INDELING: Begane grond: Entree/ hal met vernieuwde meterkast, toegang tot het gemoderniseerd toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst zal je meteen opvallen dat deze woning instapklaar is en keurig is afgewerkt naar huidige smaak en maatstaven. De woonkamer geniet een heerlijk daglicht inval, mede door de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Deze bieden een heerlijk zicht op je achtertuin en in de zomerse dagen zit je hier heerlijk aan je tafel met de ochtendzon. Vanuit de woonkamer is de vaste trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De volledig gemoderniseerde keuken (2022) keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, inductie-kookplaat, een ingebouwde vaatwasser, inbouw combi-oven, een kokend-water-kraan en en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, hier bevindt zich een wasmachine-/droger aansluiting en de opstelling van de CV combiketel (Vaillant 2009). De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en wastafelmeubel. De gehele begane grond is voorzien van stucwerk wanden en een pvcvloer met vloerverwarming.  Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een separaat toilet. De slaapkamers zijn respectievelijk 22 m² en 6 m² groot en zijn beiden afgewerkt met strakke wanden en een laminaat vloer. De slaapkamer van 6 m² is voorzien van een wastafel en geeft door middel van een luik met vlizotrap toegang tot de bergzolder.  De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim opgezet en strekt over de gehele diepte van de woning. Tuin: De woning beschikt over een verrassend diepe achtertuin en is deels betegeld en voorzien van diverse borders met bomen en kleurrijke beplanting. De tuin op het oosten gelegen, maar door zijn ligging en diepte biedt het de gehele dag door zon. Het is tevens voorzien van een eigen achterom en aangebouwde stenen berging met wateraansluiting en afvoer. Het is dus mogelijk hier je wasmachineopstelling te plaatsen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
245 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant vhr 24 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.