Direkt zum Inhalt
Logo von HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

Diepenstraat 91

5025MR Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.017

Fotoalbum

Diepenstraat 91 Tilburg
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de hoek van de Korvelseweg en nabij het Korvelplein is deze verrassend ruime halfvrijstaande woning (eindwoning) gelegen. De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van maar liefst ca. 146 m2 en een ontzettend diep tuin. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met opkamer en veel leefruimte. Daarnaast zijn er door uitbreidingen in het verleden op de verdiepingen vier volwaardige slaapkamers en een badkamer aanwezig. De woning is centraal gelegen op een aantal minuten fietsen van de binnenstad. Alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, horeca en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. BEGANE GROND: De ruime entree/hal geeft middels een wenteltrap toegang tot de eerste verdieping. Tevens bevinden zich hier meterkast en een loopdeur naar de woonkamer. De woonkamer met tegelvloer beschikt over grote ramen en een houtkachel. Via een trapopgang is de opkamer te bereiken welke nu als werkruimte gebruikt wordt. Het is mogelijk om hier weer een open verbinding te realiseren. Onder de opkamer bevindt zich de geheel betegelde kelderruimte. Aansluitend is de keuken gelegen met een keukenblad in recht opstelling v.v. een spoelbak, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Tegenover het keukenblok is een vaste kast en zitbar gerealiseerd. Het tussenportaal verbindt de keuken en de badkamer met elkaar. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-ketel, een loopdeur naar de tuin en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, staand toilet en een ligbad. EERSTE VERDIEPING: Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Twee slaapkamers (ca. 10,5 en 11 m2) zijn aan de achterzijde gelegen. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast en tweede slaapkamer heeft een airco. Aan de voorzijde zijn de derde slaapkamer (ca. 10,5 m2) met vaste kasten en de tweede badkamer gesitueerd. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een wandcloset, wastafel en doucheruimte. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap naar de voorzolder. Aansluitend bevindt zich een grote zolderkamer van ca. 19 m2 met vaste wastafel en aansluitend gelegen bergruimte. Door een dakopbouw in het verleden is hier veel extra ruimte gerealiseerd. BUITEN: De achtertuin heeft een diepte van ca. 18 meter, een zeer bijzonder grote tuin op een dergelijke plek nabij het centrum van Tilburg. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een haag en plantenborders. Achter op het perceel staat een grote berging (in matige staat) van ca. 25 m2. De achterom bevindt zich aan de voorzijde langs de woning. ALGEMEEN: - Halfvrijstaande woning nabij het centrum van Tilburg; - Verrassend veel gebruiksoppervlakte, mede door de dakopbouw; - Zeer grote en diepe tuin; - Vier volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer op de verdiepingen; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Vaillant, 2008) en geiser; - Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing alsmede dakisolatie; - Bouwtechnisch rapport is aanwezig. WOONOPPERVLAKTE: De totale gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 146 m2 maar doordat de zolder (ca. 30 m2) lager is dan 2 meter mag deze formeel niet meegerekend worden tot de woonoppervlakte.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
03-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.