Direkt zum Inhalt
Logo von HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

Duifstraat 12

5022AN Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.048

Fotoalbum

Duifstraat 12 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige woonlocatie bij het Leijpark en op korte afstand van de Piushaven, het winkelgebied van de AaBe Fabriek en het stadscentrum bevindt zich deze goed onderhouden hoekwoning. De woning beschikt over een prettige leefruimte met moderne keuken op de begane grond en drie slaapkamers op de verdiepingen. Door een dakopbouw in het verleden is de hoofdslaapkamer vergroot. Daarnaast beschikt de woning over airco’s, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en 13 zonnepanelen. Het is mogelijk om op eigen terrein te parkeren door de oprit met carport en de achtertuin beschikt over een overdekte zithoek en veel bergruimte. BEGANE GROND: De entree/hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte geeft toegang tot de aansluitend gelegen keuken. De toiletruimte is geheel betegeld en ingericht met een douche-wc (2025) en fonteintje. Tussen de hal en woonkamer zit een fraai glas in lood raam. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De moderne en strakke keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, diepvries, vaatwasser, oven, magnetron, close-in boiler en inductie kookplaat met afzuigkap. Daarnaast is er veel extra kast- en werkruimte. De woonkamer is net als de gehele begane grond voorzien van een PVC vloer. De wanden zijn afgewerkt met lichte structuur het plafond met sierlijsten betreft een spanplafond. Daarnaast zijn er een pelletkachel (ter overname) en airco aanwezig. EERSTE VERDIEPING: Overloop toegang gevend tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer (ca. 8,5 m2) is aan de voorzijde gelegen. Aan de achterzijde is de grote hoofdslaapkamer (ca. 20 m2) gesitueerd. De wanden zijn grotendeels voorzien van behang en ook hier zijn spanplafonds aanwezig. De hoofdslaapkamer beschikt net als de woonkamer over een airco. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, staand closet (sanibroyeur), wastafel met meubel en een doucheruimte. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap naar de voorzolder met dakraam en bergruimte onder de dakschuinte. De tweede verdieping heeft een betonvloer. Aansluitend bevindt zich de derde slaapkamer met groot dakkapel en inbouwspots. Ook hier is extra bergruimte onder de dakschuinte. BUITEN: De voortuin met plantenborders beschikt over een looppad naar de overdekte entree. Het is mogelijk om op eigen terrein ter parkeren onder de aangebouwde carport. Een bergruimte (ca. 10 m2) in het verlengde van de carport verbindt deze met de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel betegeld en beschikt over een waterpartij. Onder de aangebouwde overkapping is het heerlijk zitten. In de aangebouwde stenen berging (ca. 12 m2) bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling van de combi-ketel. ALGEMEEN: - Keurig onderhouden hoekwoning met carport en oprit; - Moderne keuken met prettige woonruimte op de begane grond; - Extra ruimte op de verdiepingen door dakopbouw en dakkapel; - Gelegen op korte afstand van het Leijpark, de AaBe Fabriek, Piushaven, stadscentrum en uitvalswegen; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Met 13 zonnepanelen (2021) en airco’s; - De dakpannen zijn ca. 5 jaar geleden vernieuwd; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Nefit, 2010).

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
422 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5022

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.